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日本の「敷金」という奇異な制度はなぜなくならないの
日本の「敷金」という奇異な制度はなぜなくならないのですか？ 敷金より保険である方が、貸す側にも借りる側にも保険会社にも特があるし合理的なのに。
- drogan-man
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- bunjii
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- N5200model05
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まぁ、「奇異」と捉えるのも自由ですが、それなりによいところもあります。 まず、家主から見れば敷金は「利息の付かない借入金」ですから、経営的にプラスです。そのぶん、家賃とかに還元される理屈ではあります。保険を使えば、そういう「見えるコスト」は、家主は借り主に転嫁せざるを得ませんから、むしろ借り主に直接的な負担になります。 借り主から見ても、何かと物入りになる、物件を引き払うときに追加の費用が発生するより、むしろ残金が戻ってくるならありがたいもの。また、必要な修繕等がなければ戻ってくるわけで、物件を大事に使おうというモチベーションにもなります。 もちろん、最近は阿漕な家主もいますし、敷金のトラブルというのもよく聞きますけど、自分の経験では、大家さんがマトモなら、日本独特のなかなかいいシステムと思いましたけど。
補足
それはあり得ないでしょう。 敷金には透明性がなく市場競争もないのですから。
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