宅建業法についてお伺いいたします。

質問

父が田舎の小さな不動産（家族以外従業員無し）会社を経営しています。
私は会社に関与しておらず、公務員です。
将来、父が死亡した際、取引を引き継ぐ可能性があります。
私自身、宅建士の資格保持者ですが実務経験がないので
どのように進めていったらいいのかわかりません。
経験のある方、教えていただけないでしょうか。
他の不動産業者に引き継いでもらえるものなのでしょうか。
仲介業務、父所有の売主業務もあります。

回答No.3

nagata2017

廃業届を義務づけられた業種ではないということです。
引継ぎとはなにを引き継ぐのかということですが　なにかありますでしょうか。
賃貸の仲介の他に　管理　家賃の集金　などまで引き受けていらっしゃるのでしょうか。
昔からある仲介業者は　仲介のみだと思います。
「管理」を看板に出している　仲介よりも管理で事業収入を得ている会社とはちがいます。
会社でいう　休眠会社　ペーパーカンパニーの状態なるだけのことです。
廃業のために無駄に経費をかける必要はないということです。

回答No.2

nekoojisan

都内で小さな不動産業を営んでいます。質問者さんと同じ境遇ですね。
祖父が不動産業を起こし、会社員だった父、私と３代に渡って受け継ぎました。
父も私も不動産業とは全く関係の無い業態の会社勤めでしたが、いずれも５０歳代のときに早期退職をし、数年掛けて引き継ぎました。
やはり、死亡後ではなく、お父様がお元気な内に引き継ぐのが得策です。
当方は幸いにも仲介や売買が主ではなく、自社物件の維持管理の比率が高く、無理な商売をすることもなく、業績やキャッシュフローも順調です。
質問者さんは公務員とのことですので、お父様の会社のBSやPLの分析、周辺環境の調査などをしてみて、会社の将来像を描いてみてください。
その結果で、事業を引き継ぐのが良いか、思い切って廃業するのかを判断してください。
現在、不動産業は都心偏重ですが、地方であっても、目指す業態やアイデア、で商機は十分にあります。
あと、宅建は勿論必要ですが、簿記やFCの勉強もしてみてください。

お礼

ありがとうございます。
今、体調を崩していまして引き継げない状態です。
事業は引き継がず、廃業するつもりです。

回答No.1

nagata2017

他の不動産業者に引き継いでもらえるものなのでしょうか」
質問はこれでしょうか。つまりあなたは廃業するという意味ですか。
廃業であれば　それだけで　他に何もする必要はないでしょう。
店を閉めて　鍵をかけるだけ。

お礼

何もする必要はないことはないと思いますが…。