こんにちは！宅建の過去問について質問です。

質問

いつもご回答いただき、ありがとうございます！

宅建の資格取得をめざしています（あと100日で試験本番！！）。

過去問について質問です。

A が B から賃借する甲建物に運送会社Cに雇用されているDが居眠り運転するトラックが突っ込んで、甲建物の一部が損壊した場合（以下本件事故という）に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば正しいものはいくつあるか。なお、DはCの業務として運転していたものとする。

選択肢のうちのひとつです。

Aは甲建物の残りの部分だけでは、 賃借した目的を達することができない場合 B との賃貸借契約を解除することができる。

ここですが 損害賠償請求権は発生しないのが原則と解説にありましたが、なぜなのでしょうか？

損害賠償ができるときというのは、このようなケースも含まれるのでは？と考えたのですが。。

解説をお願いしたいです、よろしくお願いいたします！！！

回答No.1

noname#235638

ちなみに
この解除は賃貸人の債務不履行や担保責任に基づくものではない
ので
賃借人の損害賠償請求権は発生しないのが原則だ

と、よみました。

賃貸人Ｂに対して、民法611条を根拠に解除できるけど
賃貸人Ｂに対して、原則請求権は発生しない。

と理解したんですけど、それは
賃貸人には、なんの責任もないから
Ｂに対して、損害を賠償しなくていい。

補足、ください。

お礼

お礼がおそくなりごめんなさい！

いつも解答をいただき、ありがとうございます！とても助かってます！！

じーーーっと、問題文や解説をよんでいたつもりですが、たりなかったですね。

わかりました！！

一緒に考えてくださり
感謝しています！！
またヨロシクお願いいたしますね！！