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土地の名義変更と確定申告

  • 質問No.9476439
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お礼率 100% (24/24)

昨年、土地を売買により譲渡して入金があったのですが、契約書はつくっておらず、名義変更の登記もしないままとなっています。また、譲渡による利益(所得)はありません。この場合、次の疑問があるので、どなたか教えていただけますでしょうか。

1.名義変更の登記は期限があるでしょうか?
2.名義変更の登記は、日付をさかのぼってできるのでしょうか?
  あるいは、登記をした日が公式に譲渡日になるのでしょうか?
3.確定申告は、譲渡損失であれば義務はないらしいですが「譲渡所得の内訳書」を出すようです。これは、実際に入金があった年にすべきか、または登記をした年にすべきでしょうか?

どうぞよろしくお願いいたします。

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確定申告 カテゴリマスター
(1)
期限はありません。
(2)
登記をした日と譲渡した日は違って当たり前です。
名義変更の登記は,譲渡した日よりも後にします。
(3)
譲渡所得の申告は譲渡した日の属する年の翌年の2月16日から3月15日の間に行います。譲渡した日は原則として引き渡した日ですが,売買契約などの効力発生の日とすることも可能です。
お礼コメント
mnoz

お礼率 100% (24/24)

的確なご回答ありがとうございました!
よく理解できました。
投稿日時:2018/03/10 17:51
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