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中古住宅の購入と土地売却のタイミングを悩んでいます
toro1964の回答
地価がまだあがるだろう・・・・と一般の方が思っている時が売り時でしょう。 どのような要因で「急激」に上昇しているとご判断されているのかはわかりませんが、不動産は買い取り業者がうるさく来ているうちが花です。 68才で年金収入のみでは住宅ローンは原則組めません。 現在のご自身の全体の資産構成をお考えになって見てください。活用する予定のない不動産でしたら、需要のある今が売り時かもしれません。 不動産は所有しているだけで、税金等維持費がかかります。居住や活用していない不動産はいってみれば負の財産ともいえます。 別荘ですから、仮にお子様の連帯保証や名義としたとしても、一般の住宅ローンは利用できません。 別荘は基本、キャッシュで買うものの代表です。 税制面での優遇もありませんし、その後、売却なども難しいケースが多いです。 ご自身の全体の資産構成を考えて、経験豊富なFPに相談したほうが賢明です。
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