住宅営業について

質問

はじめまして。今、ものすごく気になっています。今、現在、就職活動中なのですが、住宅業界に興味を持っています。その中でも、土地を有効活用する営業です。具体的には、地主さんを訪問し、アパート経営を進める仕事です。
住宅を売る営業は、とても厳しいと聞いています。勤務時間も長く、休みもほとんどないと聞きました。しかし、この話は、ネットの掲示板から得た知識がほとんどです。実際に、住宅営業をしておられるかたや、詳しい事情を知っておられるかたに、聞きます。やはり、勤務時間も夜の１時や２時は、当然でしょうか？休みもないのでしょうか？また、営業マンの一日を簡単に教えてください。そして、わたしが、やりたいとおもっている、アパートなどを建てる営業も住宅営業と同じぐらい厳しいのでしょうか。

回答No.6

noname#75151

こんにちは～　
過去に大手住宅メーカーで注文住宅営業してました。
質問についてなんですが、

(1)勤務時間
他の方が書いている通りです。家を建てる決定をする人間は、通常の家庭ではご主人にあたる人。普通ご主人は仕事をしてますね。しかも、家を建てるわけですからある程度の収入を得ている訳で、平日でしたら夜19-20時以降でないと自宅を作る為の打合せ時間が取れませんよね。

(2)営業マンの一日
平日は他の方が回答している通り。
土日は私のいた会社では　モデルハウスに入って接客でした。

はっきりいってキツい仕事です。
給料や出世の評価は　契約件数と契約金額で決定されるので、入社数年目から同期と差が出てきます。

ただ、うまみもあります。

この仕事に適正がある人は、入社後１年～２年前後で
ある程度の要領を身に付けます。
いわゆる仕事の中の　力の入れどころ　に気付きます。

すると、例え朝９時～夜２２時までの勤務時間でも、
実際に集中しているのはせいぜい４－６時間位。

それでもうまくやると不思議と契約とれるんです。

契約が取れると上司や会社からの期待や信用も厚くなり、
毎日の行動のチェックが緩くなりますから、仕事中に自宅に帰る人や買物する人もいました（苦笑）。
だから、むしろ普通の会社員よりも自由時間があったりします。

よって、この業界の勤務時間は、イコール スーツを着ていて携帯が圏外にならないようにする時間　となります。

あと、何か趣味等を持っていて、土日メインの活動だと
この仕事すると全くできなくなり　辞めたくなります（笑）

この２点に抵抗がなければ、いい面が浮上してきます。
そう、収入です。　大手メーカー（積〇ハウスや三〇ホームなど）ともなれば　売りまくってる社員は　30歳前後で年収1千万前後の社員も結構いたりしますよ。（中小企業はもっと低いはずですが）

何の資格や特技が無くても、営業成績が良いと この位稼げるなんて、あまりないですよね。

営業外回りも、基本は車なので、派遣業界のように町のビルというビルを汗だくで歩き回る、なんてこともほとんどなかったです。

かくいう私は、土日に趣味をやりたかったので辞めました。
今は普通に平日勤務していますが、収入は半分になりました^^;