住宅メーカーの営業の方もしくは詳しい方にお尋ねします。

質問

この度、急きょ主人の両親と別居することになり家を建てることになりました。
子供が２人いて、上の子がもう４年生（女児）なので同じ学区で土地から探しています。
昨日新聞広告に入っていた住宅メーカーを初めて訪れました。
その時、営業マン（名刺には店長と書いてありました）に会ってお話をしたのですが、私たちに会う前に学区の売り出し土地があるかどうか探してくださったのはいいのですが、話の中で「今、この土地に詳しい地上げ屋に聞いてみたのですが・・・」と切り出されました。
素人なので「地上げ屋」って聞いただけでちょっとひいてしまいました・・。
そして隣の学区にも大手メーカーが現在分譲中なのですが、「その場所がよかったら何としてでもとってきますよ」との返事。（←私にはどう聞いてもそのニュアンスが強引にとってくるとしか聞こえなかったです）
ちなみにこのメーカーは不動産業も同時に行っています。
私はこの営業マンはちょっと強引すぎるところがあってどうかな？と感じましたが主人に言わせれば土地を購入するなら地上げ屋が介入することだってあるだろうし、しっかりした営業マンだと印象を受けたようです。
まだこの１社しか訪ねていないのでここで即決するわけではないですが、住宅メーカーの営業は普通に話の中で地上げ屋などと発言するのでしょうか？
私は個人的にちょっと怖くなってしまいました。
皆さんはどう思われますか？

回答No.4

noname#78261

女で建築士です。
年齢がわかりませんが、私がきいたら、「かっこつけ野郎」か「自己顕示欲野郎」か見極めようとするでしょうね。

ほら、私が「野郎」と使う事によって女のくせにこの人はどんな人なんだろう？といい意味悪い意味気引くところがありませんでしたか？
もしかしたら、「私はいろんな世間に顔の利く人間なんだ」「ベテランなんだ」というアピールのようにも思います。

女の経験上、場に合わないと思う発言をする男は気を引きたいという事が多いように思います。女性が美しい場合もそうなのでしょうが、商売相手としても同じ事です。くれぐれも薄っぺらな人間じゃないか判断する事が必要なのは恋愛と同じです。

夫婦そろってお話を聞き、人間をよく見ましょう。
会話の途中でぼろが出ることもあります。
かといって、購入に有利であればそれはそれでいいではないですか。

怖くなる事はありません。世の中にはいろんな人がいます。大きな買い物ですから夫婦で協力していい物件にめぐり合える事が重要です。がんばって下さいね。

お礼

お返事ありがとうございます。
その営業マンは私たち夫婦より少し年上っぽい感じで３０代後半ってところでしょうか。
確かに店長であるようですし、立場的にもそうですが、経験的にもベテランの方でしょうね。
おっしゃる通り、何度も話をするとだいたい人間性も出てくることでしょう。
私個人の考えでは他社が分譲中の土地を奪い取ってまでもはそこにこだわる必要はないということで、そのあたりでちょっと疑問に思ったんです。（他社分譲中の土地に建てれば、うちだけがその中で一軒別メーカーになりますよね。それにその分譲中の土地はかなりの区画数があります。）
まだまだ検討中です。
参考になりました。また何かあればぜひ相談にのっていただけたらと思います。

回答No.3

noname#60749

＞住宅メーカーの営業は普通に話の中で地上げ屋などと発言するのでしょうか？

「地上げ」という語を検索してみて欲しいのですが、本来は業者が開発用地等を仕入れることを指しますので語源として変な意味はないのです。
しかし、脅迫まがいの手法を用いたり、ときにはダンプで突っ込んだりと、そういう事例もあった為に「地上げ」というと怖いイメージ、悪いイメージを想像するのが一般的な感覚というものかと思います。

そういう意味では、語源はどうあれ営業マンが「地上げ」という語を使えば素人はビビることもあるでしょうし（ビビるという語を使うほうがビビるかもしれませんが笑）、少々常識感覚がズレている人なんでしょうね。何かの冗談で言うなら別ですが、普通には使わない人のほうが多いとは思います。

しかしどんな業界でも言えることですが、一瞬首を傾げたくなるような業界用語を一般人の前でも平気で使う人というのは、今風にいえばKYな人だと思いますが、結構居ますよね（笑）

万に一つの可能性としては、元々悪い意味ではない「地上げ」という語を堂々と使うことをポリシーにしているとか？
まぁ無いでしょうけど。

いずれにせよパートナーとして選ぶか否かは、あなた方で判断することですし、この業界は少しくらい強引な人のほうが話がまとまりやすいという側面もありますのでよく考えてみてください。

お礼

お返事ありがとうございます。
確かに語源的には変な意味はないかもしれないですよね。
でも初めて会う顧客に対して使う言葉ではないような気が私個人はします。
正直、え～地上げ屋！？ってビビりました。（笑）
おっしゃる通り、少々強引な営業方法かなと話を聞いて思いましたが、それくらいのほうが話はまとまりやすいという気が私もします。
私はパートナーとしてはどうかな？とは思いましたが、主人は男同士、しっかりした人だという印象が強かったようで、夫婦で第一印象は正反対でした（笑）。
しかし、これからいろいろあう回数が増えたり話をする機会が増えればおのずとパートナーとして選ぶかどうかは判断できると思います。
信頼できる人が一番ですからね。
お返事ありがとうございました。

回答No.2

noname#79085

あくまでも字面からの印象に過ぎませんがちょっと胡散臭いですね。

「地上げ」は横に置いておきます、言葉の使い方を間違えている可能性もなきにしもあらず・・・しかし何より直感的に「この営業マンはちょっと強引すぎるところがあってどうかな」と感じられた、これは捨て置けないと考えます。

卑近な例で恐縮ですが私の近所に人は悪くないのですが胡散臭い（あけすけな表現をよくする）方がいらっしゃいました。
その方がつい先日、わいせつ罪で逮捕されました。（詳細は書けません）
「やっぱり・・・」と思いましたね。
何が言いたいか・・・直感って馬鹿に出来ない、と言う事ですね。

例えば同レベルの物件を目の前にして迷ったとします、一長一短ありどうにも決め兼ねる・・・そんな時は頭を空にして直感に耳を傾ける・・・「ひらめき」と言う表現に近いかな？まあごく個人的な考えに過ぎません、読み飛ばして下さい。

HM、工務店、設計事務所、いろんな選択肢がまだまだ残っております。
私なら迷わず別を当たりますね、繰り返しますが字面からの印象に過ぎませんけど。

ついでに・・・
経験上のお話をすると私は設計士ですのでこれは省きますが中小規模の（しかも地場の）HM、工務店で宣伝手法が軽率に感じられるようなところは避けたいですね。
痛い目に遭った事があります。
まあいろんな業者と努力を惜しむ事なくお話を重ねていく事が出来ればおのずと道は開かれるとは思いますよ。

お礼

早々にお返事ありがとうございます。
初めて住宅メーカーへ行ってみて人生初の営業マンがそういった印象の方だったのでとまどいました。
字面だけなのでなんともうまく表現できませんが、とにかく家に関してはまだ無知の私達夫婦なだけに、この先強引にうまく契約等させられそうでちょっと怖かったです。
お返事を主人にも読んでもらってまだまだメーカーめぐりをしたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

nonbay39

不安や心配事は、その業者に相談して解消してください。
　何度も聞いても、分からないことばかりで不安が拭えないようでしたら、その業者とは縁がなかったと考える方がよいでしょう。

お礼

お返事ありがとうございます。
まだ１件目のメーカーさんなので即決はないですが、大きな買い物ですから聞いてみようと思います。
私も不安や疑問が消えなかったら縁がなかったと思います。
ありがとうございました。