• ベストアンサー
※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:口頭であげた土地について。教えてください。)

オジサンの私名義の土地の名義変更手続きと対処法を教えてください

kei_suの回答

  • kei_su
  • ベストアンサー率33% (35/106)
回答No.1

税金カテゴリーの質問なので税金に関する部分を答えます そのオジサンに分ける土地の価値が110万円を超えていると名義変更した時点で贈与の扱いになりオジサンは贈与税を払うことになります。(税務署は土地建物等の登記情報をいつもチェックしてますので何も申告してないとお尋ねが来ます) あとは話し合いしかないですね・・・

nono2929
質問者

お礼

ありがとうございました。

nono2929
質問者

補足

一緒に税務署に行ったり 測量をするのですか?]お金ッかかりますか? オジサン人だら(70才)が死んだら 土地は戻って来ますか?

関連するQ&A

  • 訳ありの土地の売買について・・・。

    以前、このような質問をしたものです。↓ 平成9年頃だったと思います。 私が交通事故に遭い、その後の通院や その他色々世話になった私の亡き父の弟に 大変世話になりました。 で、その時に母は、そのオジサンに 100坪あるうちの40坪を 口頭で分け与えました。 その土地は私名義になっており 結婚して性が変わっても 名義変更はしていないので 税金は実家で払っています。 その後、そのオジサンはうちの納屋から 工具や農具を勝手に家に持って帰ったり 残りの土地を全部くれ など乱心な言動が あったので私は縁を切りました。 畑を返せと言うのではなく ちゃんと私の土地とオジサンの土地の 名義変更して すっきりさせたいのですが まず、どうすればいいですか? 金額の事も知りたいです。 オジサンの土地は半分は畑、 半分は道にようになっており 10坪ほどの水道、トイレ付きの 小屋が建っています。 おじさんとは顔を 合わせたくありませんが 市役所や司法書士に行きたくない 税金を払うのが嫌だから このままがいいと 言われた時の対処法も 教えていただきたいです。 どうぞよろしくお願い致します。 投稿日時 - 2011-05-16 20:50:32 今、離婚をしようと思って 子育て資金のために 土地を売りたいのですが、 まず、何をしたらよいでしょうか。 不動産屋に行く? 知り合いの弁護士に相談してみる? どうしたらよいかわかりません どうぞよろしくお願い致します。

  • 土地の相続税、贈与税について

    私(35歳)の父(72歳)の所有している300坪の畑を100坪程度分筆して住宅を建てる予定です。 父が元気なので残りの200坪は畑のまま使います。(私は会社員で母、兄弟がおります) 分筆した土地は、住宅完成後に農転、名義を私に変更しようと思うのですが 名義変更した場合 (1)相続税や贈与税等の税金が掛るのでしょうか? (2)税金がかかるのであれば父の名義のまま住む事も検討しようと思うのですが可能でしょうか? (3)名義変更して税金がかかる場合に節税になる方法があるのでしょうか? (4)土地の評価額によって違うと思いますが、税金はいくら位なのでしょうか? 宜しくお願いいたします。

  • 土地相続時にあった物置小屋(未登記)の所有権は?

     20数年前、約40坪の土地を兄弟2人で各20坪ずつ相続しました。  私が家屋含む約20坪、弟が隣接する畑約20坪名義の土地を相続し登記しました。  そのうえで賃貸契約し、隣接する畑を20数年間利用していましたが、賃貸契約を解消することとなりました。  相続前から畑として利用していたことから、納屋(登記なし)も利用してしていましたが、賃貸契約解消するにあたり相続まえからあった納屋の撤去を含め更地にしての返還を要求されました。  納屋については登記していないことから所有者は誰にあるのでしょうか?  所有者がはっきりすれば、それに合わせた対応も可能となりますので、知識のある方、お知恵を授けて下さい。  私とすれば、土地と一緒に所有権も移動しておれば、現状のまま返還したいと考えています。

  • 土地の名義変更(長文です)

    土地の不動産登記のことです。 全くの素人なので、アドバイスよろしくお願いいたします。 今、家を建設中です。 土地は夫の実家の一角で名義は夫の父親のものです。 建築中の家の建築資金のほとんどを私(妻)が出します。 諸事情より夫の銀行審査が通りませんでしたので、夫の父親名義で銀行から融資を受けます。 建物の4分の1が夫の父親名義。あと4分の3が私の名義になります。 しかし建物だけの所有権が4分の3あったとしても何かあったときには建物だけ持って逃げることも出来ないのではどうしようもないので土地の半分と建物の半分を私の所有権。 あとの半分を主人の父親の所有権にしておこうという話におさまりました。 建物は建物が出来てから登録する際、父親の名義と私の名義に所有権を分けたら済む話ですが、土地についてはまだ父親が死ぬまでは父親名義なので「口約束」だけです。 しかしそれではいけないのでは?と私は思うのです。 公正証書にして残しておくことが出来ても、あまり効力を発揮できない気がしますし、この際税金がかかったとしても土地の名義変更をしておくべきかな?と考えています。 そうした場合の手続きですが司法書士さんのところへ相談するのが良いのでしょうか? その場合、司法書士さんに払うお金、それから贈与税とかかかると思うのですが・・・・ 坪70坪の半分なので35坪(土地は坪単価20万程度で売られている程度のもの)です。 35坪くらいの土地の為に税金を払ってまで名義変更する必要が無いかなぁとも思います。 どうすればよいか解らないのでどなたか相談に乗ってください。

  • 祖母の土地を売りたいのですが

    祖母の土地を売りたいのですがそこで得た収益を僕に 譲ってくれるといっております。私は祖母と二人暮らしです。 東北地方にある千坪ほどの土地で坪単価1500円くらいといったところでしょうか。 更地で購入相手は別荘を建てたいらしいです。 この場合土地の名義を私に変えてもらってから売ったほうがいいのか名義変更をせずにそのまま売って後で金銭を贈与というかたちでもらったほうがいいのかお教えください。土地は10年以上前に購入したものです。税金的なことを踏まえてお教えください。

  • 家を建てる土地を購入したいのですがどうすれば得かわかりません

    100坪位の土地を購入してその3分の一位に家を建てる予定で今土地を探し始めたのですが「宅地」と表示してある土地を100坪買うか、「雑種地」となっている土地を買って、可能であれば半分を宅地に変更した方が得かがわかりません。家ができれば半分の土地で親に趣味の畑(簡単な温室も作れるような)をさせてやりたいです。全く無知なのでどなたか教えてもらえませんか?お盆休みに探しに行く予定です。

  • 土地について

    祖母からの相続で土地(市街化調整区域 460坪)を譲り受けました。 謄本の地目は畑ですが評価証明には現状宅地となっています。 もし土地を売る時は、このままでも(現状宅地)売れますか? それとも名義変更をするときに地目を宅地に変更した方がいいですか? 市街化調整区域の土地でも宅地なら、少しは高く売れますか? よろしくお願いします。

  • 土地  宅地変更

    実家から、土地をもらえ、家を建てることになりました。 今、その土地は、田畑で、宅地変更しないと 家が建てれないみたいです。 300坪ほどあるみたいですが、半分だけ 変更したのと、全部変更するのをまよっています。。ちなみに、今は、畑もしてない何もない状態です。  宅地変更って結構 金額かかるものでしょうか? 300坪、すべてをしたら、すごいお金かかりますよね?? 大体の子とわかればと思い、しつもんしました。すんでいるのは、四国の田舎です。

  • 土地建物の名義変更

    両親がなくなり実家の土地と建物が残りました。 実家には兄が一人で住んでるのですが独身なので 結婚している次男の私が後を継いでほしいと言っています。 そこで相談なのですが私名義で土地と建物の名義変更するのに かかる費用と税金などはどれくらいかかるのでしょうか? 土地は30坪ほどで家は木造の2階立てです。 また名義変更は個人でやれば安くなるのか? 兄が住んでいても何か問題はないのか? 詳しい方お願いします。

  • 土地を売るに当たって(素人)

    父の名義で山間部ですが200坪の土地があります。父も高齢のためなかなか管理ができなく、土地を売りに出そうかと考えています。過去の質問も参考にさせていただき、「不動産選びから手続き等色々大変だな」と思っていますが、1つ1つ勉強しながら進めていきたいと思います。 で、まず最初の一歩なのですが、200坪の土地は70坪が宅地、130坪が畑(父が言うには畑と言うのですが)となっています。土地柄以前はお茶の生産が盛んだったのですが高齢化で現在はお茶の生産もあまり活発ではないため畑の部分を宅地にした方がいいのか、と悩んでいます。 〇「畑を宅地にする」というのは役場等で手続きをすればよいだけですか?なにか土地に手を加える必要がありますか? 〇宅地にせずとも畑のままで売りに出したほうが良いケースもあるでしょうか?(こちらは場所によって違うから自分で考えろと言われそうですが・・・)