不動産のローン保証料の処理の仕方

質問

今年初めて青色の１０万円控除、単式簿記で申告します。
簿記初心者ですが宜しくお願いします。

不動産をローンで購入しました。
ローン保証料が１７９０００円かかったのですが、
２０年ローンの場合は１７９０００÷２０　の額を
毎年計上すればよいのでしょうか。
前払い費用ですとか、資産で計上の意味がよく分かりません。
毎年８９５０円ずつ２０年間手数料として経費に計上しては
いけませんか。
宜しくお願いします。

回答No.1

minosennin · ベストアンサー

ローンの保証料１７９０００円は、返済期間２０年に分割して費用計上します。

その分割の仕方としては、お書きのような単純に２０年で割った８９５０円ずつとする方法が一般的らしいです。
しかし、借入金残高が徐々に減少していくことから、残高比例法(級数法)も合理的な方法と考えられ、又返戻金計上法という考え方もあるようです。

税務上の損得からは返戻金計上法、残高比例法は早期に費用化できるため有利であるのに対し、お書きの定額法的な方法は最も不利になります。
なお、私の経験では、残高比例法で税務上問題にされたことはありません。

http://www.office-noji.com/wp/archives/4122

お礼

分かりやすい回答をありがとうございました。
残高比例法を調べてみます。