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工事の金額明細と柱状改良の設計について
ユニット工法のHMにて新築一戸建てを計画中です。 今は工場生産の段階で、これから素人なりに品質面で問題ないか、また、 最終的な金額交渉に臨もうと思います。そこで質問ですが、 1.最終的な金額明細がわかるものと品質管理の項目と方法(材料、出来高)の詳細を 下さいとお願いしたところ、お伝えはできますが書面では出せないとのこと。 今のところ簡単な内訳書しか提示してもらっていません。例えば、設備の場合、 台所:○○円、サニタリー:○○円、給湯器:○○円、電気:○○円 といったものです。 私としては、台所なら、システムキッチンや配管材等の材料費がそれぞれいくらで、 施工費がこれだけ、運搬費の計上が必要なものはこれだけ、といった明細レベルを 知りたいのです。 金額明細書、品質管理項目・方法ともに、施主に提示して説明する義務はないもの なのでしょうか?これが普通なのでしょうか? 2.基礎補強として柱状改良(WSP、φ700、L=3.0m、30本)を施工します。 最初はφ600で玄関タイルの下や貯湯タンクの基礎下も含め35~36本配置したものでした。 素朴に「玄関下やタンク下もいるのですか?径を太くして本数を減らしたりした場合の 経済比較はしたのですか?」と聞いた所、径をアップして本数を減らしてきました。 過大設計でも、お金で安心を買うのも予算内であればありかなと思います。 逆に、極論ですが、阪神大震災の10倍の地震にも耐えられる基礎なんていらないので 強度を下げてコストを下げます。 その辺を聞いてもイマイチ明確な返答がないので信用していいかどうか 不安です。 この柱状改良というものは、何を目安に径や本数が決まり、どの程度の地震に 耐えられるように設計されるものなのでしょうか? 長文で失礼しましたが、ご教示下さい。よろしくお願いします。
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