神奈川県内で自宅の購入をするにあたり悩んでいます

質問

• 現在は都内在住の夫婦二人で、新橋に勤務しています。引っ越し先は神奈川県で1時間以内の通勤が可能で、住宅が密集していなく、駅周辺に生活に必要な施設が揃っている場所を探しています。
• 予算は約5000万円程度で、JR沿線が希望です。現在の環境と似たような場所を探しており、初めての引っ越しで不安もあります。
• ハウスビルダーや他の方の経験に基づくアドバイスやおすすめの場所など、情報を求めています。

回答No.2

joih · ベストアンサー

■葉山
幼少の頃に住んでいました。
海（森戸海岸）は穏やかで遊びやすく、近くの山(せんげんやま)も丘を大きくしたような山で険しくないので、遊ぶには良かったらしいです。
父の通勤では、バスは夜すぐなくなってしまったり、買物のときはトンネルを抜けたりする必要があったりと、その当時はいろいろと不便だったらしいです。
もっともあの辺りは八百屋が御用聞きに来たので自分で買物に行く必要はなかったらしいのですが、自分の買いたいものを安く買えないと母は言っていました・・・

ラッシュはそれほどでもないと思いますよ。東横線のラッシュと比べるとマシだと思います。
東海道線で藤沢<->川崎や東京間の通勤をしましたが、そんなに苦痛というほどではありませんでした。
ただ、ずっと座れないので疲れました。

車は大人になってから２～３回訪れましたが、道が狭いので夏場はずっと渋滞しっぱなしです。

＞ ハッキリと「この土地では、リスクは大なり小なりあるので」と言われました（汗）

たまに土砂崩れのニュースやってますよね(苦笑)

■鎌倉
あー湘南モノレール沿いですかー 無料の不動産情報誌にも高台で良さそうな物件が出てました。
一回大船に出るんでしたっけ？
大船、藤沢、鎌倉に囲まれたエリアですよね。
鎌倉市だけど鎌倉じゃないという（以下略）

なんどか車で通ったことがありますが、鎌倉は全体的にあまり良く知らないのでなんとも言えません。。。

道は、由比ガ浜から高速につながる道が混み、夏場は七里ガ浜～鎌倉を通る道が、ピタリと動かないくらい混みます。
知っていればそこを通らずに迂回するようになるのですが、１本道なのでとても遠回りに。
大船に抜ける道は平日でも夕方は大船付近で動けないくらいに混みます。
あのあたりは渋滞とはうまく付き合わないとダメかも。

湘南モノレールのラッシュは良くわかりません。。。

■山手・石川町周辺
「低地・くぼ地でないこと」という条件で探しているので、石川町の急坂を上ったあたりと、山手駅周辺は注目していたのですが、
南の海沿いに大規模な石油精製施設があって健康上まずいかもしれないと思い、見送る方向で考えています。
他のエリアは妻に「わくわくしない」と意味がよくわからないＮＧを出され、横浜近辺では希望するエリアがなくなってしまいました。
最後の頼みの綱として考えていたエリアだったので途方にくれています。

土地の物件はちらほらでていて、150平米台の物件が多いようですね。
このあたりの坪単価は 丁目によってびっくりするほど違います(100万以上)。
根岸森林公園から山手駅を迂回するようにして港の見える丘公園へ伸びている道沿いは少し高めなようですが、反対側の本郷台・豆口台はやや安めのようです。
坪単価は調べ途中で見送る方向にしたので詳しくは調べ切れていません。。。

私は半年前くらいに豆口台と竹之丸の物件の紹介を受けましたが、両方とも北西向きで接道距離が短かったので物件を見ることなくパスしました。
等高線の書いてある地図とにらめっこすると、山谷があるので場所によっては北向きのひな壇になっていたりするんですよね。
地図でしかみていませんが、妙香寺台は南向きのひな壇で山手公園の裏側ですし良さそうかなと思ってニタニタしていましたが、南風が吹くと石油施設から出たガスが、バス通りに沿って上空を吹き抜けてるのかな？と思ったら少し寒気がしました。

あとは、山手駅の西側に米軍住宅があるのが気になります。

お礼

何度もご回答くださり有難うございました。

一応、鎌倉で物件を見つけまして、それを購入することになりました。
通勤は江ノ電に乗って横須賀線（鎌倉）乗り換え～新橋となりました（苦笑）
江ノ電の駅へも自宅から5～6分で、急坂でない場所でしたので、何とかなるかな、と・・・。

色々と詳しくお教え下さり、本当に有難うございました！
大変に参考にさせて頂きました。