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地価が上がっていますが
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地価上昇は一般的に不動産会社にはプラスです。そして金利上昇はマイナスです。 8999は土地を仕入れ、他に転売するか、住宅を建てて一般の人に売っています。栃木県が中心の地味な会社で利益成長が緩やかなのでPERが低いです。ただ、ゴールドマンサックスなど外国が7%、投信が14%買っています。 8943は都心で高級ワンルームマンションを主にファンド向けに販売しています。都心では広い土地は地価上昇で入手が難しくなっています。そこで規模の小さい中古マンションを買い入れ、高級再生して売っています。利益は倍増していますが、ここもPERが低いです。 株価がどうなるか分かりませんが、新興市場が回復するなら有望だと思います。
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- takafun55
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地価の上昇が表面化するのは、3月末の公示価格の発表、8月の路線価発表、9月の基準地価発表です。 最近では、3月末の公示価格発表ですね。 不動産株はこの公示価格に合わせて上がっていきましたが、発表されると材料出尽くしとなりました。 さらに金利の上昇懸念は負債の大きな不動産業、特にマンション業には逆風です。 次の基準地価発表近くになるまでは、ちょっとつらいかもしれません。
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回答ありがとうございました。 返礼遅れ申し訳ございません。 勉強になりました!
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お礼
詳しい説明ありがとうございました。 また、返礼遅れ申し訳ございませんでした。 ご意見とても参考になります。 もっといろいろと勉強していきたいと思います。