地価について

質問

神奈川県藤沢市片瀬４町目に１００坪の土地があります。土地の形は長方形で、北、西、南が幅数メートルの道路に囲まれています。北約２００メートル付近を江ノ電がとおっており、湘南海岸公園駅が最寄です。(約４００メートル)　海までは片瀬川をわたって約1キロといったところです。付近は条例により景観保全地域に指定されているようです。現況としては駐車場になっています。この土地の実勢価格を知りたいので、概略でかまわないので分かる方教えてください。

回答No.2

lawlight

国土庁の公示地価、都道府県の地価調査価格は以下の参考URLで検索できます。実勢価格は公示地価と路線価（公示地価の約８割）の間だ聞きます。

参考URL：

http://www.tochi.nla.go.jp/chiiki20.html

回答No.1

kenji-osak

次ぎの公的価格を参考にします。
（１）公示価格（国土庁が毎年１月１日、全国３１００地点で発表）
（２）標準価格（各都道府県が基準を選定して、毎年７月１日時点の価格を
　　　　　　　　広報にのせる。公示価格の意味合いを補う。）
（３）路線化（不特定多数のものが通行する道路または水路ごとに定められた
　　　　　　　価格で、地形・間口・奥行きに応じてその値を補正する。
　　　　　　　相続税を計算する規準になるもの）
（４）固定資産税評価額
　　　（市町村の固定資産台帳に記載されている。都市計画税・不動産取得税・
　　　　登録免許税などの課税標準がこれできめられている。）

などが、時価（実勢価格）を決めるめやすになります。