■余分な家賃を交渉をしたい

質問

３月中旬に引越しをする予定にしています。
現在の賃貸マンションを３月末までに退去し、つまり３月末分まで賃貸料を支払い・・・と考えていました。
そして手続き資料を確認すると、退去日は２ヶ月前までに告知となっていました。
当方の明らかな確認ミスですが、なんとか１か月分にすることはできないでしょうか？
手前勝手で考えると、４月末退去より、引越しシーズンの３月末の方がいいのではないのか？と思って思いますが・・・。
いかがでしょうか？
現在のマンションは、ファミリーテアイプで駅から徒歩２分、築後７年です。ちなみに、入り口に「募集」張り紙がありますので空室もありかと思います。
アドバイスよろしくお願いいたします。

回答No.6

mu128 · ベストアンサー

最終的には、大家さんや管理会社の意見が全てになりますが、おっしゃるように、交渉はできると思います。
私がその物件の貸主でしたら、「３月分の家賃までで結構ですが、３月１５日くらいまでには退去して明け渡しするようにして下さい。それができなければ、４月末までで結構です。」と言います。ＮＯ５の方もおっしゃっているように、３月末ではあまり魅力はないからです。

ただし、もし、断られて絶対に４月末までの家賃は貰う、となった場合には、退去日（明け渡し日）は４月末日で報告しておきましょう。引越し予定の３月中旬の日付で申請してしまうと、その日までに退去しなければならないし、４月末までの家賃も支払うことになってしまいます。
ただ、部屋を長期間留守にする状態は嫌われるので、３月中旬に退去しても、時々、部屋に来るということは言っておいた方がいいです。ＮＯ４さんの言われるように、荷物を一部残しておいてもいいかと思います。（半分嫌がらせですが、家賃を払う以上は権利はありますので）

お礼

ストレートに交渉することにしました。
ありがとうございます。

回答No.5

m_inoue

大家してます

＞４月末退去より、引越しシーズンの３月末の方がいいのではないのか？と思って思いますが・・・。いかがでしょうか？

あまり有力な交渉材料にはならないでしょう

４月から入居される方は２－３月中に物件を決められます

貴方が物件を決められるならいつ頃廻られますか？

貴方が退居されるのが３／１５位なら何とかルームクリーニングや小修繕も間に合うでしょうがそれでも内見出来るのは３／２０以降になりますので１０日間くらいしか余裕が有りません

３／末退居なら４／１０以降でないと内見も不可能です．．．大家にとってなんらメリットが有りません

２／末退居なら有力な交渉材料になったでしょう

＞なんとか１か月分にすることはできないでしょうか？

大家次第・交渉次第です

普通の契約書ですと「退居予告は文書で・・・」と書かれています

他の方が書かれている「え？？言っていましたよ？２ヶ月前に電話で男性」ととぼけられても

それを言うと「聞いてません、（文書で）となっています」と切り替えされてお終いでしょう．．．（笑）。

今現在空き室が有るような物件なら余計に３／末も４／末もあまり関係ないでしょう

回答No.4

lunapal7

大家としては、４月末に退去されるより３月末に退去されるほうがずっとよいので、家賃２か月分をもらって４月まで居られるより家賃１か月分もらって３月末に退去してくれたほうが喜ぶでしょう。（普通は）

「３月末に引っ越します」と言うと、それでは３月末に引っ越して４月末までの２か月分の家賃を払うように言われたら最悪ですから、事情を話して、もしどうしても２か月分の家賃を払うように言われたら「それでは４月末まで荷物の一部を置いておきます」といえば、大家さんは困るので、きっと３月末までの家賃でよいから退去してくださいと言うと思いますが。

ちょうど入れ替わりシーズンですから、交渉すればかなり良い方向に行くと思いますが、貸主の事情によるので絶対とは言い切れません。

回答No.3

sapporo30

別に嘘を言う必要もないし、普通にお願いしてみてはどうですか？

契約書に書いてあることが、ベースですけど
３月中旬に出て行くから、３月末までではだめなのか？
ということを伝えてみればいいと思います。

回答No.2

noname#31224

決まりは契約書によってなのでご自分でそう思っても（私も個人的にはそうおもいますが）だめなんだと思います。
まして、空いている部屋があるならそちらを優先しますし、リフォームもあるので勝手に考えても意味がないかなあと。ですから一日も早く退去を申し込んでおくしかないと。
あとは交渉ですが、そもそも契約書に書かれていることを再交渉するような不動産はないです。
もっとも世の中には【反社会的】な行動をするような人もいるようなのですしこんなところで書ける恥知らずもいるのですが人の道にはずれるので私は反対します。
勉強代として払うべきかなと思いますけど、どうでしょうか。

回答No.1

masiron130

契約書に書いているから無理だとは思いますが・・・・・

こんなこと書いたら大家さんをしている人に怒られそうなのですが、管理会社に質問者様が「三月末に出ます」と言い

向こうが「２ヶ月前に言わないとダメなので４月分はもらいます」と言ったら

「え？？言っていましたよ？２ヶ月前に電話で男性（女性でもいいですが出る確率が高そうな方の性別）の方に言って詳しい日にちは後日連絡するって話になっていたはずですが・・・・・」と言えばだいたい３月分だけで済むはずですよ（本当はダメな事なのですが）

私この手で３回いるまでの家賃で引っ越しています

でも本当はいけないことだと思います、良心の呵責があれば素直に話した方がいいと思いますよ