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強制退去に伴う家賃発生の件

お世話になります。 表題のとおりなのですが、 賃貸物件を強制退去(1年以内の退去)をさせられまして、こちらの意志とは関係なく、即日退去を求められなくなく、退去に応じました。 その際に、契約書に伴い違約金(家賃一ヶ月分)を支払うことは契約書に記載があるので 仕方ないのですが、実際に住んでいる事実がないのに関わらず、契約解除日までの家賃を請求されています。これは普通でしょうか? 例) 2月15日に強制退去。退去告知は、契約書にそって一ヶ月前(3月14日まで契約は継続することになっている。)なので、3月1日~3月13日(明け渡しているので、実際には住んでいませんし、出入りも禁止されている状況です。)日までの家賃が日割りで発生し請求されています。

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  • 回答No.3
  • hekiyu
  • ベストアンサー率32% (7194/21843)

賃貸物件を強制退去(1年以内の退去)をさせられまして    ↑ 提訴されて、強制執行された、という ことですか? 大家さんが勝手にやった、ということでは ないですか? 家賃の滞納ではなく、友人を泊めただけですね。 そんなのは又貸しにはなりませんし、賃貸借を 解除出来る理由になりません。 現代の法は、賃借人に有利にできており、 家賃の滞納でも無い限り、そう簡単に解除したり できませんよ。 悪質な大家さんに、いいように利用されている のではないですか。 一度、専門家と相談することをお勧めします。 相談だけなら数千円で済みます。 大切なことは、ネットなどで調べて解決しよう としてはいけません。 きちんとお金を使って解決すべきです。

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  • 回答No.2
  • catpow
  • ベストアンサー率24% (618/2524)

>>その際に、契約書に伴い違約金(家賃一ヶ月分)を支払うことは契約書に記載があるので仕方ないのですが、実際に住んでいる事実がないのに関わらず、契約解除日までの家賃を請求されています。これは普通でしょうか? よくある普通のことです。

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質問者からの補足

私としては、賃貸契約違反という意図はなかったのですが、どうやら又貸し(友人を短期間泊めただけ。)に該当するようで、一日の猶予もあたえられず、強制退去を、ほぼ強制的に実行されました。賃貸契約違反を認めたとしても、退去するための時間も許されずに、強制執行されたのにも関わらず。。です。退去する意志をしめしたのであれば、契約期間までに、退去をすれば問題ないとおもうのですが。。 今回の場合、契約解除前に強制退去され、家賃も請求されるといった事情です。

  • 回答No.1
  • trytobe
  • ベストアンサー率36% (3457/9591)

退去理由が、ご自身の家賃滞納や賃貸契約違反でなければ、大家の理由での契約期間途中での退去なので、違約金すら支払う必要はありません。 ましてや、契約解除賃日までは賃貸されていないのですから、家賃を支払う必要はありません。 無料法律相談で弁護士さんに相談して、賃貸契約の不在と、違約金の無効を大家と争ってください。

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