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相続における持分の決定について
10usukasumiの回答
- 10usukasumi
- ベストアンサー率46% (13/28)
まず、価額他の明細が分からないのであくまでも参考意見とさせていただきます。 １、相続税の問題としては、アパートの土地、建物の「評価額」から 残っている負債の額を控除した残額が ７０００万円以下ならば、相続税の対象とはならないため 後は分割の問題になると思います。 ２、アパートからの不動産所得が利益になるようでしたら妹さんの相続とし、 損失が発生するようでしたら、質問者様が相続すれば 質問者様の定期収入(所得)から控除して確定申告をすれば良いかと思います。 ３、別の方法として、土地と負債は質問者様の相続として 建物は妹さんの相続とするのも良いかもしれません。 アパートの利益はあくまでも妹さんの所得となりますので 利益が出るようでしたら質問者様が負担する利息と固定資産税相当額だけ 地代として妹さんから質問者様へ支払えば、妹さんの経費にできますし 質問者様にも所得が発生しないので申告の必要はありません。 今後の妹さんの生活と自分の関わり方を良く考えた上で (相続登記をお願いする前提で)司法書士さんに相談するのがよろしいとおもいます。 もし、お知り合いの税理士さんがいるのなら 当然そちらの方にも相談するのがよりよい結果になると思います。
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