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相続。不動産の持分はどうすれば？
死亡した父が所有していた土地と家屋を、母（自営業・収入不安定）と弟（無職）が相続します。 その二人が現在居住しています。 私は相続放棄するため、相続人は二人のみです。 このような場合、不動産の所有権を移転する際、母と弟の持分はどのようにするのがいいのでしょうか。 気になっているのは、弟が無収入であることと、母も若くはないので、いずれ弟のみが所有することになると考えられることです。 住宅ローンはありませんが、若干、負債はある様子（詳しくは教えてもらえない）です。 いろいろ理解できていないところもあるため、変な質問かもしれませんが、どうか教えてください！
- kurokuro2000
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質問者が選んだベストアンサー
相続放棄は、被相続人（母）の死を知って3ヶ月以内に、家庭裁判所に申し出受理されて成立します。 相続放棄すれば最初から相続人でなかったことになり、負債は負担しなくていい代わりに、母弟の相続割合に口を出すことはできません。 放棄しない場合、母質問者さん弟の相続割合はいかようにでも決められますので、100：0：0でも、0：0：100でも、50：0：50でも３人が納得する割合で決めることができます。ただし相続放棄の手続きしていないので質問者さんの取り分が０でも、負債は法定相続割合で請求してきますので、注意が必要です。
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- poolisher
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当事者全員で合意できれば、持分はどのようにでもできます。 あなたは相続放棄ということであれば、母と弟と合意すれば １００：０でも０：１００でも５０：５０でも構いません。 ＞母と弟の持分はどのようにするのがいいのでしょうか。 これは、何を基準にするかによって答えは変わってきます。 あなたにとって好ましいやり方、ということであれば、例えば 母の持分が多い方が、母を相続する際においてあなたの相続分 が多くなる、と考えることができます。 （↑は話をかなり単純に考えた場合の一例です。）
お礼
１００：０などということも出来るのですか！ どうも私はまだ不動産登記についてよく理解していないようです。 私自身は、母がなくなったときにも一切を相続するつもりがありません。 今回の相続も母と弟で決めてもらえればいいのですが、母は手続きに疎く、 弟はどうしたらよいか理解も判断も出来ない人間なので、 出来れば私のほうで、分かりやすく二人に助言が出来ればと思ったのです。 いろんなパターンがあることが分かりました。さらに勉強してみようと思います。 ありがとうございました。
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