相続に関する持分割合等について

質問

不動産の移転登記手続きを自分でしようと勉強していますが，持ち分の割合について教えていただけないでしょうか。

不動産は，全部で宅地３筆，居宅１筆，畑１筆，田１筆あります。

うち，宅地２筆，居宅１筆，畑１筆，田１筆の不動産は共有で，各不動産について，次の通り同じ権利変動がありました。

１　Ａの母Ｂが持分１０分の５
　　Ａが１０分の４
　　Ａの弟Ｃが１０分の１　を共有

２　Ｃが持分を放棄

３　Ｃの持分につき，
　　Ｂが９０分の５
　　Ａが９０分の４を取得。

また，残りの宅地１筆については，ＡとＢが２分の１ずつ共有しています。

上記場合において，Ａが死亡したとき，相続人Ｘが相続するＡの持分の割合をどのように登記申請書に記載すればよいのでしょうか？

相 続 人　　（被相続人Ａ）
　　　　　　　　○県○市○町○○
　　　　　　持分（　　　　　　　　）Ｘ

（　）の割合を教えて下さい。

また，固定資産税評価証明によると，上記不動産の評価額の合計は１１２１万８８８６円です。
この場合，登録免許税は，平成１８年３月末までなら２万２４３６円でよろしいのでしょうか？

回答No.2

buttonhole · ベストアンサー

>宅地２筆，居宅１筆，畑１筆，田１筆の不動産は共有で

　当初のＡの持分が１０分の４であり、Ｃの持分放棄により、さらにＡが持分９０分の４を取得したのですから、合計９０分の４０がＸが相続する持分です。（Ｘが唯一の相続人、あるいは、ＸがＡの持分を全部取得する旨の遺産分割協議が成立した場合）

>また，残りの宅地１筆については，ＡとＢが２分の１ずつ共有しています。

　Ａの持分が２分の１ですから、Ｘの相続する持分も２分の１です。
　ですから、「宅地２筆，居宅１筆，畑１筆，田１筆」の持分全部移転登記申請書と「残りの宅地１筆」の持分全部移転登記申請書とに分けて作成して下さい。

>登録免許税は，平成１８年３月末までなら２万２４３６円でよろしいのでしょうか？

「宅地２筆，居宅１筆，畑１筆，田１筆」の評価額の合計に９０分の４０を掛け、１０００円未満は切り捨てて下さい。それに１０００分の２を掛けて、１００円未満は切り捨てて下さい。それが登録免許税です。「残りの宅地１筆」についても、評価額に２分の１を掛けて、後は同様に計算して下さい。

回答No.1

noname#150729

90分の40
22400円です。