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消費税について
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基本的には、地代や家賃も消費税の課税対象となりますが、但し、地代と、家賃の内、住宅に係るものは非課税として特別に規定されていますので、消費税はかからない事となります。 ですから、逆に消費税がかかるものを掲げれば、店舗や事務所・工場・倉庫等の家賃や駐車料（但し、区画や舗装等もされていない更地で１ヶ月以上貸し付けられるものは地代に該当しますので非課税）が主なものです。 http://www.taxanswer.nta.go.jp/6225.htm http://www.taxanswer.nta.go.jp/6213.htm ですから、アパートの家賃は基本的に非課税となりますが、舗装や区画等がされている貸し駐車場は課税となります。 ただ、課税となる場合であっても、その事業者の基準期間の課税売上高が１千万円以下であれば、免税事業者となりますので、消費税の申告・納付は免除される事となります。 （但し、その場合でも、それにかかる経費等には消費税がかかっていますので、消費税分を家賃等に転嫁する事は認められていますし、その分は、所得税又は法人税の課税対象とはなってきます） http://www.taxanswer.nta.go.jp/6501.htm
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- namnam6838
- ベストアンサー率36% (681/1861)
消費税は、もともと消費税の性質にそぐわないためにかからないもの（不課税）の他に、 社会政策的な配慮からかけないことにしているものがあります（非課税）。 不課税のものは寄付・贈与などがあります。 http://www.taxanser.nta.go.jp/6157.htm 個人の住居の家賃は非課税とされています。 http://www.taxanser.nta.go.jp/6201.htm なので、かかりません。 店舗など、住居用ではない場合は消費税がかかります。
- ton1115
- ベストアンサー率31% (634/1986)
明確にはかかれてないけどかかっています。（例えば駐車場を借りていて月１５７５０円だったら明らかに消費税はいってますね） で、大家さんは年間の売り上げ（家賃収入とか経費を引く前の額）が１０００万以下なら国への支払いは免除されてますが、１０００万超えたら支払いが生じます。（大家さんだけでなくほかのどの商売でもそうですが）
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