こんな場合消費税はかかりますか？

質問

今までは会社員で、収入は給与と親が残してくれた不動産の賃貸収入でしたので消費税のことはあまり考えたことはありませんでした。
ところがこのたび会社を辞めて独立し、個人の業務委託契約となりました。
この業務委託料に消費税が加算されて支払われます。
年間売上は1000万には遠く及ばないので、これだけでは私は消費税免税の事業者のはずだと思います。しかし、家賃収入を加えると、将来がんばって業務委託の売上を増やすと1000万円程度になりそうです。
家賃は消費税非課税なのでそうなっても大丈夫と思っていましたが、消費税免税基準の売上高1000万円には非課税の分の家賃も含むのではないかと指摘した方がいます。
その方もあまり自信はないとのことでしたので質問させていただきます。

回答No.1

f272 · ベストアンサー

課税売上高が1千万円以下の場合にはその課税期間の納税義務が免除されます，と言われている通りであって，非課税取引がいくらあっても課税売上高が1千万円以下かどうかには影響しません。

お礼

ありがとうございます。
非課税取引の額は課税売上高には含まれないということですね。
これで安心して売上を増やせます。

回答No.2

keirimas

＞家賃は消費税非課税なのでそうなっても大丈夫と思っていましたが、消費税免税基準の売上高1000万円には非課税の分の家賃も含むのではないかと指摘した方がいます。

「家賃」の種類によります。

住居用家賃であれば非課税なので含みません。

事務所の家賃・駐車場の賃料等であれば課税売上となりますから、事業所得とあわせて「課税売上高」1,000万円を超えれば2年後は消費税の課税事業者になります。

お礼

ありがとうございます。
幸い、住居用の家賃収入です。
この住居用の家賃収入は課税売上高には含まれないということですね。
これで安心して売上を増やせます。