更新料の消費税

質問

11月にアパートの契約更新なので不動産屋から更新契約書が届きました。
今まで、大家さんと直接更新手続きをしていたので、更新料（賃料１ヶ月分）を払って、契約書を書いて終わり。。。だったので、少し疑問に思う事があるので、相談させていただきます。
更新料に対して消費税が課せられているのですが、これは正当な課税でしょうか？
あと、更新事務手数料\5,000＋消費税も支払ってくださいときましたが、今までの更新時に手数料など払った事がないのですが、これも支払った方が良いのでしょうか？
誰かに相談して納得してから、不動産屋に連絡しようと思っているので、よろしくお願いいたします。
ちなみに、４月に結婚し、ダンナがアパートに引越してきたので、名義をダンナに変更しました。あと、今回の更新の際、賃料が上がりますので、これが理由で事務手数料が取られているのでしょうか？

回答No.2

mukaiyama · ベストアンサー

＞更新料（賃料１ヶ月分）を払って…

月々の家賃とは別に取られるものなら、消費税は課税でやむを得ません。

＞更新事務手数料\5,000＋消費税も支払ってくださいと…

これも消費税に関しては問題なく課税です。
事務手数料自体を払う必要があるかどうかのご質問でしたら、それは最初に入居したときの契約次第です。

消費税について詳しくは国税庁の「タックスアンサー」をご覧ください。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/index2.htm

お礼

早速のご回答感謝いたします。
的確、親切なご回答でしたので助かりました。
本当にありがとうございました。

回答No.3

kaka00

＞更新料に対して消費税が課せられているのですが、これは正当な課税でしょうか？
大家さんが課税事業者なら消費税がかかります。

＞今までの更新時に手数料など払った事がないのですが、これも支払った方が良いのでしょうか？
手数料をとる大家さんととらない大家さんがいらっしゃいます。物件ごとに違います。事務手数料をとるとらないは契約書にかいていませんか？

＞今回の更新の際、賃料が上がりますので、これが理由で事務手数料が取られているのでしょうか？
それはあまり関係ありません。書類作成費用等の事務費用だと思います。

お礼

早速のご回答感謝いたします。
丁寧なご回答でしたので理解いたしました。
これで、安心して更新ができます。
本当にありがとうございました。

回答No.1

zorro

更新料、更新事務手数料とも売上に相当するものです。課税取引に当たります。

お礼

早速のご回答感謝いたします。
納得できました。参考にさせていただきます。
本当にありがとうございました。