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京都に引越し予定なのですが、ナンセンスな部屋に何十万もの敷金を払うのがバカらしく思えてきて、部屋を自分流にカスタマイズできる賃貸物件はないものかと思い出しました。 床やドアなんかも自分で作ったりしたいのですが。。。 よく、使われていない倉庫のオーナーを説得してカフェに、 などとありますが、あれは買い取って、ということでしょうか？ そういった物件を“借りる”にはどのような方法がありますか？ 不動産会社を通してではなく、直接オーナーに話を持ち込むのが普通ですか？ 法律の知識を持った人と行かないと相手にしてくれませんか？ 自分流にした後に、オーナーから買い取ることは可能ですか？ そのような体験をされた方は教えてください。 また、京都市内で、自分流にすることが可能そうな物件があれば教えてください。

京都に引越し予定なのですが、ナンセンスな部屋に何十万もの敷金を払うのがバカらしく思えてきて、部屋を自分流にカスタマイズできる賃貸物件はないものかと思い出しました。 床やドアなんかも自分で作ったりしたいのですが。。。 よく、使われていない倉庫のオーナーを説得してカフェに、 などとありますが、あれは買い取って、ということでしょうか？ そういった物件を“借りる”にはどのような方法がありますか？ 不動産会社を通してではなく、直接オーナーに話を持ち込むのが普通ですか？ 法律の知識を持った人と行かないと相手にしてくれませんか？ 自分流にした後に、オーナーから買い取ることは可能ですか？ そのような体験をされた方は教えてください。 また、京都市内で、自分流にすることが可能そうな物件があれば教えてください。

今年一杯で、現在の賃貸マンションを退去しようと思っています。 建物は平成16年度築で、私の居住日数は現在７ヶ月目。 ペット可の１DKのマンションでリビングには床から９０ｃｍ程度の全面にペットが引っ掻いても傷にならないような板がはりめぐらされています。 ところが、最近飼っている猫がクロスに引っ掻き傷を２箇所程度作ってしまいました。 近くに行けば引っ掻き傷は目立つのですが、遠目ではあまり解らないです。 ヒドイといえばヒドイかもしれないけど、１箇所はそんなに目につくような場所でもないです(エアコンの下辺り)。もう一箇所は部屋のちょうど真ん中辺りです。 新築に近いマンションに猫が引っ掻き傷を作ってクロスを傷つけた場合は、クロスの全面張替えが必要になるのでしょうか？ クロスの張替え対象となる傷面積とは定められているのでしょうか？ １年契約の中途退去で１か月分の家賃の違約金と、クリーニング費用が請求されることは間違いないのですが、クロス張替え料まで想定していなかったので引っ越す際にどれくらい不動産屋から請求がくるのか心配です。

引越しを考えている者です。６０万円保証金償却で、解約時に４５万円償却とはどういう意味なのでしょうか？あと、定借５年とは、５年経てば無条件に退却しなければならないという意味でしょうか？その場合、契約時に家賃の値下げや礼金などの減額は望めますか？

引越しをしました。 借りていた部屋が募集広告にのっても、敷金返却の連絡が来ないので、管理会社へこちらから連絡をしました。 そして、返却金額を提示され、了承しました。 ９月下旬には振り込まれるとのことでしたが、１０月になっても振り込まれず、再度、連絡をすると、大家さんが旅行中なので、待ってほしいとのこと。 それから、しばらく待っても連絡が来ないため、再度連絡をしたところ、大家さんには返却金額と振込み口座をしらせてある、といって、それきりです。 そして１１月に入りました。催促のメールはしてみたものの、いつになったら返却されるのか予測もできません。家賃を毎月期限に払っていたのがバカみたいです。 法的手段も含め、何か対策はあるでしょうか？ 早く終わらせたい、というのが専らの心境です。 よろしくお願いいたします。