- ベストアンサー
家賃に掛かる消費税について
賃貸物件に住んでいます。 家賃にかかる消費税についてお聞きしたいです。 (1)住宅+駐車場込みで、家賃を払っています ※社宅扱いで居住し、駐車場は別に駐車場としてきちんと整備された 場所に駐車保管しています。 (2)二台目の車庫として、別にもう一つ駐車場を借りています。 ※二台目は個人にて契約締結し、1台目の横に駐車しています。 (2)の駐車場代家賃に消費税を掛けて、借主に家賃を請求しても構わないのでしょうか？ 今回家賃の家賃集金会社が変更になり、消費税を含めた金額を請求してきています。 当初賃貸契約書には、消費税の請求はなく今まで請求はされていませんでした。 請求金額の変更に伴う契約書変更は行なわれていません。 書面にて、振込か引き落としかの問合せがあり、今回は振込を選び一回目の引き落としの案内が来て消費税が掛かっていることが分りました。 今回からの家賃の支払いについて、消費税を借主が払うべきものなのか教えて下さい。
- rabbit72
- お礼率83% (5/6)
- その他(暮らしのマネー)
- 回答数4
- ありがとう数3
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
どうせ消費税なんかその会社は払ってないんだろうね 坊主丸儲け状態だ 実質値上げという事だろうから 納得できないと言ってみたら？
その他の回答 (3)
- ojisan-man
- ベストアンサー率35% (823/2336)
＞社宅扱いで居住し ということは１台目の駐車場代は会社が払っているのでしょうか？ いずれにしても、消費税では基本的に「家賃」は非課税ですが、「駐車場代」は課税されます。 ただし、何の設備もない青空駐車場のような場合は「土地の貸付け」となり非課税ですし、また逆に一戸建て住宅に付属する駐車場などの場合は住宅の一部とみなされ非課税となります。 ＞今回は振込を選び一回目の引き落としの案内が来て 振込と引き落としは意味が違うんですが、まぁそれは置いといて、 疑問があるなら、まず家賃集金会社に聞いてみるのが先決でしょう。
お礼
アドバイスどうも有難うございました。
- gatt_mk
- ベストアンサー率29% (356/1220)
家賃に消費税がかからないのは基本的に居住を目的にした場合のみです。同じ建物でも仕事場などで利用した場合などは消費税がかかります。駐車場は当然消費税がかかります。 http://www.daiwahouse.co.jp/daps/tax/tax4.html
- s___o
- ベストアンサー率35% (108/306)
住居としての家賃は消費税の課税対象外ですが、地面の整備など条件がありますが駐車場の料金は課税対象になります。
お礼
アドバイスどうも有難うございました。
関連するQ&A
- 消費税
知り合いがアパート借りたら駐車場が建物の前にあります。契約の時駐車代金3,000円／月で消費税は別途だというのです。 駐車場は建物の付属としてついているのだから、消費税を取るのはおかしいというのですが、この知人のいう事は正しいのでしょうか。よく書類作成代などと金額請求で消費税が掛ってきます。これはある程度納得できるのですが、駐車場はおかしいというのです。駅前にある月額駐車場や、コインパーキングは内税ですか。24Hで500円とか、ありますが。 消費税はなにに掛るのでしょうか。賃貸契約書も書類です。しかし作成代は取りません。弁護士は裁判費用に消費税掛けます。リフォームなどで工事したとき消費税掛けますが、部材にはすでに掛っていますから、工賃だけですか。リフォームなどで金額が１０００万にもなると、８％で消費税８０万です。最終支払者（注文者や購入者）はこの消費税も請求されて支払っています。２重払いの気がするのですが。 アパートの駐車場の件もお願いします。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 家賃には消費税がかからないと聞きました本当ですか？
一般の個人が月極などで賃貸契約を結んだ場合 家賃に消費税はかからないと聞きましたが、 ウィークリーマンションとか事業者契約の場合は 消費税がかかるとききました。 １０万の家賃だったら１万、８万だったら８０００円違うということですよね？ 結構でかいですよね？(；´∀｀)
- ベストアンサー
- 消費税
- 駐車場の消費税を後になって知らされた場合。
2ヶ月ほど前に今の賃貸マンションに引っ越してきました。 家賃¥38000に駐車場¥7000とのことで契約し、この2ヶ月、家賃＋駐車場で¥48000振り込み支払いしました。 すると、玄関のポストに「消費税法改正に伴い、4月から駐車場料金も変更しております。不足分¥○○を振り込みお願いします。」と手紙が届きました。 10月に契約し、住み始めたので、そのときには消費税分アップしているはずなのに、聞かされておらず、それでもやはり何も言わず支払うべきなのでしょうか。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 家賃に消費税ってかかる？ かからない？
友人は家賃にも駐車場にも消費税がかかっているそうなので、 そうなんだーと思っていた、念のため管理会社に問い合わせたところ、 別途消費税はかからないので額面の家賃を振り込めばいいと言われました。 額面の家賃がもともと消費税込みなのでしょうか？ こういうのって、不動産会社、管理会社によって違うものなんでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 会社事務所家賃の消費税について
当方、会社経営者です。 会社といっても、個人事業主と同じ規模の、従業員数名の小さい会社です。 会社事務所は、住居用のマンションの１室を会社で借りています。 いままで大家さんに毎月支払う家賃は、すべて事務所使用ということで消費税を課税する形で 税務申告してきました。 しかし今回の消費税増税にむけていろいろと調べていたら、疑問がわきました。 質問１： 会社事務所使用でも、借りている場所が住居用のものであれば、非課税なのか？ 質問２： 賃貸契約書を見る限り、毎月の家賃の金額明記はあるが、消費税については一切記載がない。このまま大家さんから増税分を家賃に追加するような連絡がない場合は、現状のままの家賃を支払い続けてもよいのか？（あとで追加請求されますか？） 大家さんは、個人の方で、もともと今の会社事務所に住んでいた人です。 不動産会社にすべてを委託しているので、その辺のことはよくわからないのかもしれませんが。。 （家賃は大家さんに払っており、仲介料や更新料だけ不動産会社で支払っています。なお、契約は２年毎で次回の更新は９月です。）
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 賃貸店舗 消費税の二重請求
こんにちは。小さな飲食店を経営するものです。お分かりの方、情報をお持ちの方教えてください。 店舗は賃貸契約をしているのですが、水道、電気は、大家さんから家賃と一緒に請求されます。電力会社(1)→大家(2)→テナントの借主 と請求される過程で(1)(2)と二重に消費税がかかっているようなのですが、これは普通のことでしょうか？どうも腑に落ちません・・・。 宜しくお願いいたします。
- 締切済み
- 経営情報システム
- 今までの家賃の消費税を…
個人事業主です。 この度廃業することになり、大家さんと話をしていたら今までの家賃の消費税を保証金から引くと言われました。契約書には一切その旨の記載はなく家賃の金額のみしか記載してありません。話の中で「消費税ももらわなくちゃね~」とずいぶん前に口頭で言われたのみでいつからとか、文書による通告もありませんでした。この場合は払わなくてはいけないものなんでしょうか？
- ベストアンサー
- 消費税
- 賃貸マンションの更新料の消費税
こんにちは。 二年更新の賃貸マンション更新料についてですが今すんでいるところは家賃の一ヶ月分です。例えば10万の家賃を払っているとしたら、10万円かと思うのですが、今回10万+消費税を請求されました。 消費税は発生するものですか？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 消費税について
現在、介護ホームを経営しているのですが、今回の消費税の値上げで家賃（建物＋土地）も73.5万円から75.6万円に値上がりしそうです。家賃を固定すればその期間は消費税が５％のままでよいという特例もあるそうですが、契約変更は間に合いそうもありません。 ここで、そもそもの疑問なのですが、相手の会社は収入はこの家賃のみのため、年収は882万円で1000万円以下です。そうすると免税事業者で消費税には関係なく、この預った!?月3．5万円は相手の会社の懐へ入ることになると思います。これは「おかしい」、と今回の消費税アップを考えているうちに思ったのですが、正しい（＝交渉で消費税をなくさせることはできる）でしょうか？ それとも、仕入れ（たとえば、建物の建築費用）には消費税がかかっているので、「おかしい」とも言い切れないのでしょうか？ 考えるほど、わからなくなりますが、何卒アドバイスをよろしくお願いします。（消費税をなくさせるアイデア等いただけるとウレシイです。）
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
回答有難うございます。 管理会社へ問い合わせたところ、消費税ではありませんでした。 増えた分が消費税金額にと同じだった為、私の勘違いでした。 増えた金額分は、ハイパーレスキュー（居住部分で深夜の緊急対応保証）の保証料金と言う事が分りました。 昨年の10月頃案内がありましたが、加入は不要と思い管理会社へは連絡せず、今まで通りの駐車場代家賃を支払っていました。 今回は、その分を含めて請求してきていました。 任意の加入だったのに、加入しない趣旨の連絡を行なっていなかったので、今回の引き落とし分から請求したとの事。 加入しないとの連絡をしていなかったが、そもそも駐車場は保証の対象外であるから請求すること、事態が間違っていることを話し、訂正するよう依頼しました。 ひどい管理会社です。 私も質問する前に、管理会社へ確認するべきでした。 アドバイスどうも有難うございました。