- 締切済み
離婚による税金
再婚する際に中古住宅を購入しました。 しかし、家庭の不和で離婚を考えております。 それで、住宅を購入時、私の父が頭金を出してくれて、 その後、リフォームや家のローンは夫婦共働きで支払っています。 住宅の所有分は初めは50％づつでしたが、主人が99％私が1％です。 住宅控除を受けるにはローン名義人が多く持つ事が良いと聞き、この割り当てに変更しました。 ローンは主人名義ですが、主人の所得だけではローンを借りれないので、私が連帯保証人になり、収入合算をしてもらい、ようやく借りれました。 無関係かもしれませんが、私には３人の子供がおります。 その家をもし、離婚により譲り受けるとなると税金関係はどうなるのでしょうか。
- moumama
- お礼率87% (374/428)
- その他（税金）
- 回答数1
- ありがとう数3
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- ururai
- ベストアンサー率13% (89/674)
財産分与に伴う税金ですので、問題ないと思いますが、他の要素もあると違ってきますので専門家に相談されたほうが言いと思います。
関連するQ&A
- 離婚時の夫婦所有住宅の分け方？
現在住んでいる家は２年前に私の父が頭金を出してくれて、 その後、ローンは夫婦共働きで返済しています。 ローン名義は主人ですが、ローンを借りるのに私の所得を合算して、連帯保証人蘭に私の名前を書きやっとの事でローンを組む事が出来ました。 当然、団信はローン名義の主人になっております。 家の持分は主人が99％で、私が1％です。 理由は、ローン控除を受けるにはローンの名義人しか控除を受けれないのでそうしました。 今、離婚を考えておりますが、もし離婚をするとなると 家の持分・分け方はどうなるのでしょうか。 (1)現状では再婚ですので、私の方に子供が３人いるので、主人が家から出て行く形となると思います。 (2)もしくは持ち家を売って、両方が別の家に住むかもしれません。 主人が家に残ると言う事は絶対にありません。 上記(1)・(2)で法律面・税金面等を知りたいのです。 出来れば(1)の形を取りたいと思っております。 その場合、ローンの返済はどの様になるのかも教えていただけないでしょうか。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 離婚 慰謝料
離婚の慰謝料に関して、 主人仕事の仕事状のトラブルにより、警察沙汰になりました。 仕事は解雇となり、無職となりました。小学生の子供の為に 現時点では、別居を考えております。 今後離婚を視野に入れ、主人の親族と話し合いをする事となりました。 一番の問題は家のローンの残金が残っております。 １０年前 中古住宅を購入の際の連帯保証人は、主人の父親 ２年前 リーフォームの連帯保証人は 私の母親がなっております。家の名義は主人名義になっております。 家の頭金の殆どが私の親族が準備しました。 離婚の慰謝料として 金銭の請求を考えておりましたが、 持ち家の名義を私に変更し、ローンの返済を相手に請求する事は可能でしょうか？ 現状の状態で家の売却すると１，０００万の赤字となります。 本人が無職の為支払い能力がない場合は、 各自の連帯保証人が支払いをするのかどうかも教えて頂けますでしょうか？ 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 離婚で繰上返済した遺産の取扱は？
離婚する予定ですが、住宅ローンが残っております。 （１）頭金、繰上返済等で、私（夫）の遺産を１４００万円支払いました （２）ローン残高は２０００万円ほどです （３）妻が実家へ帰り、私はこの家に住み続ける予定です （４）共働きで年収も共に５５０万程度です （５）私名義で７００万の借り入れ（妻が連帯保証人）、妻名義で１３００万の借り入れ（私が連帯保証人）です （６）私は病のため、ローンを組む際の保険に入れず、１３００万円のうち８００万円借り換えをしたときに妻名義となりました （７）ローンは当初、２８００万円ありました どういった計算で財産分与するべきでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンわからず困っています
新築マンションを購入予定です。 夫婦共働きで、１歳の子供がいます。 銀行の審査で収入合算、私が連帯保証人になることが条件となりました。 簡単なシュミレーションでは旦那さん一人でも借りられる計算なのですが。。。もし旦那さんだけでローンを組めれば合算したくありません。共働きだとわかると、収入合算を条件にするのでしょうか？ また頭金は私が出すのですが、旦那さんだけの名義にすると贈与税とかかかるんでしょうか？私が申告しなくても贈与になりますか？ 住宅ローンや登記、税金のこと、何もかも初めてで混乱しています。 どうか教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 離婚１０年後の住宅名義変更と税金についての質問です。
離婚１０年後の住宅名義変更と税金についての質問です。 新築住宅を購入後、４年で前夫と離婚して１０年が経ちます。 婚姻期間は５年です。 当時、前夫名義の土地に２５００万円で住宅（建物）を新築し、頭金１０００万円（内５００万円が私負担） 住宅金融公庫・年金１５００万円ローンにて連帯債務（前夫4/5 私1/5）にて購入しました。 住宅も共有名義（前夫4/5 私1/5）です。 現在は、前夫が引き続き居住しており、ローンも前夫返済中です。 この度、単独融資が可能となり、住宅名義をすべて前夫に変更したいとの申し出があり悩んでいます。 離婚直後に、連帯債務から外れ名義変更を要求しましたが、融資の関係で外れる事ができませんでした。 結局、連帯債務、共有名義のまま離婚し、離婚時に当初の私の負担分（５００万円）を全額支払った場合「住宅に関する権利・義務は放棄する」旨の念書を取り交わし５００万円の支払いを受けました。 その後１０年間放置です。 住宅に関する権利を主張するつもりはありません。 離婚後年数が経過しておりますので、特例も受けられそうにないかもと考えると、住宅名義変更する事で譲渡所得になるのではと心配しております。 住宅名義を移転させる最良の方法はないでしょうか？ また、手続きはどのようにしたら良いでしょうか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 住宅ローン控除を最大限に使うには。。
新築を購入します。 連帯債務者とするのが良いのか、連帯保証人として、土地も建物も主人名義にしたほうがいいのか、分りません・・。 詳しい方のお知恵をお貸しください。 尚、ローンは収入合算しなくても、主人一人でも借りられると思います。 土地は100％主人名義にしましたので、建物の方はどうしたらいいのか教えて下さい。 土地 1140万（主人名義） 建物 2670万 頭金：主人0 私400万 主人収入 約600万（公務員） 私の収入 約300万（正社員） 子供は一人（来年高校生男の子） 私は正社員としてこの先ずっと働く予定です。 子供を産む予定はありません。 この場合、住宅ローンを組むとき、私が連帯債務者として住宅ローン控除を受けるか、 連帯保証人としてすべて主人名義にするのが良いのか、どちらを選ぶべきでしょうか？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 離婚する際の住宅ローンの連帯債務について・・・
宜しくお願い致します。 今離婚前提の別居をしています。 主人と私の実の母半分づつの名義で7年前にローンで家を購入しました。 ローンも連帯債務者として母の名前が載っています。 離婚する際に家のローンは主人が払う事になったのですが、あと18年払い続けてくれる保障がありません。 もし主人が支払えなくなった場合は連帯債務者の母の所に債務が回ってくるのは分かっているのですが、 連帯債務者から外せるようでしたら今のうち外しておきたいと思います。 その際に家と土地の名義を変更できるなら連帯債務から 外せる聞いたのですが、家と土地の名義を出来れば子供名義にして、ローンの名義だけ主人にする事は可能でしょうか? 変な質問で申し訳ないのですが、 離婚にあたり分からない事だらけで困っています。 良い方法がありましたら教えて下さい。。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 離婚 住宅ローン 連帯債務
離婚することになり、住宅ローンの残っている住宅に私が住宅ローンの支払いをしながら私と子供が住むことになりました。 住宅ローンは主人と私の連帯債務になっています。土地、建物の所有は主人1人になっています。 離婚の際、主人から連帯債務を外したいと言われましたが、私の所得の関係でそれができないのでそのままにしてほしいと伝えてあります。 住宅ローンを私が支払うので、所有を私に変えてほしいと言っているのですが、連帯債務を外せないからそれはできないと言われました。 この場合のリスク等ありましたら教えてください。
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 離婚後の財産分与について
はじめまして。 皆さんに教えていただきたいことがあります。 離婚後の財産分与についてですが、現在住宅ローンの残った家に住んでおります。名義は私・夫一人になっております。 家を購入するときに頭金、手付金として嫁の母親に約400万ほどだしてもらいました。 残金は私一人のローンになっております。 離婚後私はこの家に住むしかないのですが、この場合の財産分与はどのようにすればいいのかわかりません。 400万払ってくれれば離婚に応じると言われております。その後その家に住むのであれば残りのローンも全額払ってくれといわれております。 住宅ローンもあり、更に400万の借金はできない状況です。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 恋愛相談
- 共有名義と住宅ローン控除
家を建てるために土地を購入します。 夫婦共働きなので、土地、建物ともに半分ずつの共有名義しようと思います。 土地が2000万で、家はまだ計画中でちゃんとした見積もりはまだですが1500万くらいでと考えています。 頭金は私（妻）の預金1000万を出します。残り2500万を住宅ローンから借りようと考えていますが、住宅ローンの連帯債務の割合を何対何にすれば贈与がかからず半分ずつの共有になりますか？その場合住宅ローン控除は二人で2500万分もらえますか？ 週末に土地の契約にいき手付金を200万私の頭金から出します、のこり1800万はローンから出してもらい頭金残り800万とローンののこり700万を家の資金にします。 税金やら名義やら難しいことばかりで分からないことばかりです、教えてくださいお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
御礼が遅くなりすみません。 回答ありがとうございます。 財産分与の税金から何もかも分からない状態です。 また、他の要素とはどのようなものでしょうか。 お礼を述べながら申し訳ないのですが、 もう少し詳しい回答をお願いできますでしょうか。