離婚時の夫婦所有住宅の分け方？

質問

現在住んでいる家は２年前に私の父が頭金を出してくれて、
その後、ローンは夫婦共働きで返済しています。
ローン名義は主人ですが、ローンを借りるのに私の所得を合算して、連帯保証人蘭に私の名前を書きやっとの事でローンを組む事が出来ました。
当然、団信はローン名義の主人になっております。
家の持分は主人が99％で、私が1％です。
理由は、ローン控除を受けるにはローンの名義人しか控除を受けれないのでそうしました。
今、離婚を考えておりますが、もし離婚をするとなると
家の持分・分け方はどうなるのでしょうか。
(1)現状では再婚ですので、私の方に子供が３人いるので、主人が家から出て行く形となると思います。
(2)もしくは持ち家を売って、両方が別の家に住むかもしれません。
主人が家に残ると言う事は絶対にありません。
上記(1)・(2)で法律面・税金面等を知りたいのです。
出来れば(1)の形を取りたいと思っております。
その場合、ローンの返済はどの様になるのかも教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いいたします。

回答No.1

haibi666

moumamaさんは、6/4、6/7に、離婚した夫への強制執行の件で質問されていましたが（確認済）、その後、再婚し、もう離婚なんですか。
それとも、冷やかしの相談なのですか。

お礼

覚えていてくださったのですね。
前回、相談した時には既に再婚しておりました。
再婚しても今の暮らしはとても苦しいものです。
さらに、私自身、子供３人が2.3.4歳の時から一人で育てきたと言うのに、以前の主人は「今も」「その時も」「過去も」３人の子供を私に押付け、女と遊びまくり、マンションを借り、高級車を乗り回している状態です。
再婚はしましたが、血のつながりのある人間が子供の責任を最後まで取るのが人の道理だと思います。
なので、以前の主人に強制執行を行い、人間の生きる意味を分かって欲しかったのです。

私自身も再婚したのだから新しい主人に尽くしたいと思っていても、捨てられた３人の子供を育てていくには、今の世間の経済的事情ではとても夫婦２人でも難しいものです。
ですので、わたしも男並に仕事を続け、今の新しい主人と必死に３人の子供を育てる努力をしています。
が、私は３人の子供がかわいいのですが、今の主人はあまり子供に関心がなく、時には子供をののしる事があります。
今、子供は中学2.3年と高校１年です。
このまま、自分自身のためだけに結婚生活を続けていたら、子供の神経がまいるのではないかと毎日悩んでいます。

今回の質問は冷やかしではありません。

私には子供好きな男性とは縁が無いようで、いつも子供を犠牲にしてしまっています。
今回の相談は、もし再婚者と離婚した場合の相談です。
私自身とてもわがままな人間だとも思っております。
夫婦仲は100％悪いというものではありません。
でも、子供の精神状態を考えると今はとても辛い状態です。
相談は、もし共同所有の持ち家を譲り受けるとするとどうなるかをお聞きしたいのです。
誤解しないで下さい。持ち家と言っても賃貸コーポ並みの中古住宅です。以前の主人が暮らしている高級マンション並みのローン金額では決してありません。
質問の内容でお答え頂けるのでしたらお願いいたします。

補足

haibi666さんは奥さんへの恨みを他の離婚者も同じ境遇だと思っていらっしゃるのではと思い、補足させていただきます。
夫婦が離婚する理由は人様様です。
haibi666さんの場合は前奥様から信用を頂けない離婚をされていると私には思います。
その為、２ヶ月の養育費の延滞に対し、いきなり強制執行をされたのではないでしょうか。
本来なら、haibi666さん住所に履行勧告と言うお知らせをまず前妻が出来ます。
それでも養育費の支払いがない場合は強制執行に踏み切ります。
私の場合は約１０年もの間にまず、３年は一切の支払いなし、その後何とか調停で話し合い金額を決め(一人５千円、５万円じゃないですよ)２年間のしはらいはありました。
その後支払いは止まり３年間履行勧告をし続けました。
その度に相手は女と遊ぶ金、車を購入する金、高級マンションに済む為の金、それをすべて今の生活が苦しい為の借金と偽り、明細を地裁に持っていき、生活が苦しいと地裁を味方につけ、履行勧告の終了のお知らせはいつも相手方の生活が困窮している為と言うことで終了でした。
私は、そんな馬鹿な事は無いと調べ上げた結果、上記の浪費が判明しました。
それで、前回相談したのは無支払いがなくなって３年以上経ってから強制執行に踏み切ったのです。
ですが、haibi666さんとは違い、こちらはその命令文を見て、養育費を支払うのが嫌なので、会社を即辞め破産宣告に踏み切りました。
haibi666さんは養育費を２ヶ月滞納しただけと書かれていましたが、子供を育てるのにどれだけの努力・忍耐がいると思いますか。
その様な光景を目の前にしていない方はたかがと言いますが、たかかがで済まされる問題ではありません。
男並に仕事をしながら子供の成長をきちんと親として見守る事がどれだけ大変か、haibi666さんはお分かりになっておられないと思います。
この法律相談のカテゴリーを見られるのは、本当に相手の気持ちを理解し回答をされていますか。
法律相談は人の人生を左右する大切なものです。
きちんと回答を出来ないようであればこのカテゴリーには入ってこられないほうがいいと思います。
感情を入れての回答は質問者の気持ちを憤慨する事にもなります。
利用規約にも反しますので、ご注意ください。
人生、人を恨まず、頑張ってください。