住まい

築25年の4LDK2階 現状引き渡しで中は荷物や腐乱腐や虫の糞や遺体の腐った黒いシミが残ったまま 二人死亡で片方自殺 死後半年で発見 価格は1100万円 自由にリフォームできる 大島てるにのってる 九州のマンション

築年数の古い一軒家に住んでいますが、冬の冷え込みが強いです。 少しでも暖房効率を高めようと、階段や廊下の窓にカーテンを取り付けようと思っています。 カーテンレールが付いていませんし、新しく取り付けようとするといくつか問題があるので、突っ張り棒を取り付けて、軽いレースのカーテンだけを付けようと思っています。 厚手のカーテンより暖房効率が劣ると思いますが、付けないよりマシかなと思っています。 そこで問題は、普通こういう場所に付けるカーテンは、オシャレなカフェカーテンなんじゃないかということです。 リビングや寝室に付けるような、普通のレースのカーテンを付けても、変じゃ無いでしょうか？　 ちなみに、サッシの辺りからも冷気が入って来てるようなので、窓に貼るタイプの断熱シートは、すぐには考えていません。 レースのカーテンを取り付けて、窓とレースのカーテンの間に、ちょっとした空気の層が出来れば、若干暖房効率が変わるかなと考えています。 添付した写真は、階段の窓を上から斜め下に向けて撮影した写真です。 実体験でも想像でも構わないので、アドバイスを下さい。 よろしくお願いします。

本人訴訟の原告です。提訴したところ、被告代理人から受任通知が届きました。その中に、「訴訟の関係者と接触するな。するなら書状を持って、代理人を通せ」とありました。私は納得いかなかったので、「関係者から委任状を取っているなら見せて」と言ったところ、「失礼な相手に委任状を見せるつもりはない」との回答でした。 代理人の所業は正当でしょうか。どのように反論すればよろしいでしょうか。

マンションの玄関横の表札の枠などが壊れた場合、共有部分だからマンション負担？それとも居住者負担？になるのでしょうか？

賃貸で防音室を入れることについて法律に抵触する恐れがあるとおっしゃる方がいますが具体的にどのような状況でなんの法律に抵触するのですか？例えばRC造で5畳ほどのマンションにYAMAHAのSBA05を導入したいのですがどうでしょうか？またyoutubeなどで防音室の動画を見ていてもこのことに触れている方がほとんどいないのですが無断の方も多いのでしょうか？またそうした場合消防点検などでバレませんか？

ガス給湯器のメーカーに確認しましたが、メンテナンス用に前方離隔距離は６０ｃｍ必要とのことでした。また、市役所で確認したところ、６０ｃｍは建築基準法で、敷地境界までを指しているとのことでした。これは正しいですか？

先日こんな事がありました。 土地を探してます。 A、B、C、Dと複数の気になる土地の広告をネットで探しまして、それぞれに異なる不動産名が書いてあったので、A、B、C、Dの土地を観るため、それぞれ4件の不動産屋に訪れようと、まずはAの不動産に行ってみたら、Aの店がBもCもDも紹介してくれて現地まで連れてってくれて観ることができました。 おまけに、Dが気に入ったと告げたらDの見積書も作成してくれました。 この辺りの流れがよくわかりません。他社の土地を紹介して自分の所は利益でないですよね？なぜこんな事をするのでしょうか？ まして、家を買うとき不動産にはいかず、ハウスメーカーに土地の事も全てお願いするケースもあるわけで、（自分はたまたま不動産に足を踏み入れましたが） 今回のケースだって、ハウスメーカーにAが作ってくれたDの見積書を持っていったら、ハウスメーカーはDに連絡して取引するわけですよね？Aは全くもって関係ないし利益出ませんよね？？ この辺りはどうなってるのでしょうか？？

夜１１時から翌朝まで、酒を飲みながら親と長電話する家族がいます。 賃貸住宅ですが深夜でもお構いなしにベランダで電話しています。 はっきり言って非常識です。 もちろん注意すると逆上することが目に見えているので、様子見していますが、何度も繰り返すため、こちらも堪忍袋の尾が切れてまず張り紙をしてみました。 これで改善しなければ直接口頭で辞めるよう注意するか反論するようであれば常識を弁えない迷惑な人間として見るべきですか？ ご見識のほどお願いします。

音響、防音、建築に詳しい方、よろしくお願いします。 写真は平屋の角部屋なのですが、壁、天井全て2重構造にして縁を切り、防音ドア、エアコンの配管も工夫をして簡易的な防音室にしようと思っています。 そこで床をどうするか迷っています。 使用用途はカラオケです。 画像のように、スピーカーからの音が床→基礎→基礎パッキンを通って外に逃げる気がするのですが、実際どうなのでしょうか？ 二階建てではなく、平屋でも床の防音は必要なのでしょうか？ 隣の家とは20m以上離れているので、多少の音漏れは許容されると思いますが、どの程度漏れるのか分かる方、防音に詳しい方、よろしくお願いします。

みなさんは、家を作るときにどのようなWebサイトを見ていますか？ 私は、以下のWebサイトを見ています。 https://sinken-blog.com/ https://kurasi-hakken-labo.com/ 他に、良いとこがあったら教えてください！

お世話になります。 １）店舗のテナントが数か月前に退去しました。 　　賃貸借契約では、退去時に原状（スケルトン）に戻すことになっています。 ２）そこで、退去後、当方は、テナント（個人）および連帯保証人（個人）に対して、 　　何度も、原状回復工事を行うように要請してきました。 ３）しかし、テナントおよび連帯保証人は、 　　独自に工事の見積を取ったようで、工事費を支払えないと言って、 　　工事を行いません。 ４）このため、次のことを考えています。 (a)当方自身が、新たに他の工事業者に、スケルトンにする工事費の見積もりを取り、 　その工事費を支払うように請求することを考えています。 (b)工事費が６０万円以下で、 　かつ、テナントおよび連帯保証人が工事費を当方に支払わない場合、 　少額訴訟を起こす。 ５）このような当方の対応は、適当でしょうか？ 　　あるいは、他に良い対応があるのでしょうか？ 　　お手数ですが、教えて下さい。 　　よろしくお願いします。

購入した新築戸建住宅のフローリングなのですが、写真のように各板の半分くらいを占める形で黒ずんでいます。（家具等の影が写っているわけではありません。） これは普通のフローリングの色味なのでしょうか？ 汚れやカビの可能性はありますでしょうか？特にカビを心配しております。 その場合、住宅メーカーに交換等の対応をいただくことは可能でしょうか？よろしくお願いいたします。

３５年位前のアルミサッシでメーカー名がツルマルです、ツルマルサッシのメーカー名で検索してもヒットせず、どの戸車を使用すれば良いのか判らず困っています。ツルマルサッシの戸車の代替えをどのメーカーの戸車を使用できるかご存じの方ご回答の方をよろしくお願いします。 出来れば早い回答をお願いします。

１９７５年ぐらいに売られたマンションを調べてまして、 質問１：重要事項説明書の交付は、このころから存在していたのでしょうか？ 質問２：あわせて、いつ頃から重要事項説明書の制度ができたのか、ご存じでしたら、教えてください。 質問１のみのご回答でもかまいません。よろしくお願いします。

条件付きで終活に向けて自宅を今後どうしようか考えています。 以下のケースの場合に得策がございましたらお知恵拝借したく存じます。 ①女性 ②７８歳 ③独身 ④50平米ぐらいで小さな庭付きの平屋 ⑤弟がいる。弟は妻と死別しており独身。実家は弟が継いでいる。 弟はこの実家で出戻りの30代後半の娘(姪)と独身の30代前半の息子(甥)と同居している。 ここで相談している女性は弟と姪とは関係が良くない。甥とは行き来がある。女性の死後女性の自宅を弟と姪が狙っている。 ⑥女性は弟と姪には絶対に自宅を相続させたくない。 甥が今実家を出てマンション暮らしをするかもくしは結婚して所帯をもつならば甥に相続させてもいい。ただ甥は実家を出ることは積極的でなく結婚もしないと言っている。甥の未来と甥と実家との関係がわからないので簡単に甥に相続させてのちに弟、姪に名義変更されると考えると第三者に売却するのが良いのか迷っている状態。 ⑦第三者の(不動産会社等)に売却し、死ぬまで在宅が希望。その場合、不動産会社から賃貸として借りることは可能なのか。売却する際に家財道具も含めて売却費用計上してもらえるのか。死後は家財道具はすべて好きにしてもらってよい。 ⑧女性の死後は甥に火葬、永大供養をお願いしているのでまとまったお金を相続させたいと考えている。現金を甥の通帳に振り込むので弟と姪にはわらかないのでそれが一番いいのではないか。 ⑨いつまで生き続けるのかわからないので売却金額と死ぬまでの家賃のバランスがどんなものなのかわからない。 ⑩在宅ができなくなった場合は介護施設または（難病指定）病気で入院することになるかもしれない。 　 【結論】 上記のような条件の中、現在住まいしている自宅を不動産会社に売却して死ぬまでこの自宅で家賃を支払い住み続けることのメリットデメリットを教えてくださいませ。またほかに良い提案がありますか。 ご助言お願いいたします。 　

3.2kmで、徒歩だと約36分だと検索したら出ました。 遠いですか？

今は二つ物件の中、新しいお住まいを選んでいます。 ご意見をお願いします。 一つ目は机とか椅子ないです。押し入れあります。トイレとお風呂ありますが、浴室は古くて良くない見た目です。キッチンもあります。職場に近いです。２階です。最上階ではないです。 二つ目は一つ目と同じですけど机や基本的な家具はあります。浴室ももっと高質です。一つ目より職場から遠いです。５階の最上階なので夏は暑いはずです。 初期費用は一つ目より二つ目が3万円の違いで高いです。3万円の違いでも悩んでいます。 みなさん、どう思いますか？全然決められないです。 かなり至急なので何の意見でも助かります。

こんばんは。みなさまのお力をお貸しください。 引っ越しを考えて健闘中なのですが、不思議なことばかり起こっているので、そんなものなのか、みなさんに相談させてください。 まず、どこの不動産屋さんに行っても、私の情報が共有されています。どこに行っても、同じラ〇〇〇ズス〇ーションに私を入れたがります。私がいいと思った他のマンションは、なぜか「審査落ち」になります。 ひとつは、とても気に入っていたのであきらめきれず、「審査落ち」の理由を書面で教えてほしい、と不動産屋にメールしたところ、「先方とは全て電話だけでやりとりした」「理由は教えないものだし、書面も出せない」、と先方に言われた、とメールが返ってきました。 大きなお金が動く不動産契約で、電話だけで、口先だけでこういうことが決まるって、そんないい加減な話、あるんでしょうか？私は信じられません。 こんな状況なので、今、引っ越したいのに引っ越せない状況です。お詳しい方、いらっしゃいましたら教えてください。 どうぞよろしくお願いいたします。

こんばんは。みなさまのお力をお貸しください。 実家から出て一つのマンションに10年住んで、自転車が必要になり、駐輪場を借りることになりました。管理人に申し出たところ、「半年で5千円」「日割り計算できない」といわれるがままに、2月と3月の２か月分だけで5千円、〇神管財に振り込ませられました。後からネット上で、このマンションの情報を見かけたところ「駐輪場 無料」と明記してありました。私の調べたところでは、マンションの駐輪場の利用料の相場は「無料」か「数百円」です。 みなさんのところはどうでしょうか？「半年で5千円」、異常に高いと思うのは私だけでしょうか？なお、何の変哲もない普通の、むしろボロい小さい駐輪場です。

土地探しと住宅について。 A土地は、間口18メートル、奥行15メートル 間口の丁度真ん中に電柱が建つ。 真ん中は、二階建ての建物。 B土地は.間口20メートル、奥行15メートル。 西側に水路がある。 会社の概要としては、東側は資機材とゴミ捨て場があるため、日中は人の出入りがある。 西側のトラックは朝に出ていき、夕方まで戻って来ないため、あまり人の出入りはない。 土日はほぼ休み。平日も20時には職員いない。 こんな感じです。 この土地があった時にどちらを選択しますか？ 確かにAの角地の方が良いとは聞きますが、真ん中に電柱が建っています。子供の飛び出しなど、そこがかなり気になります。 B土地は、トラックの排ガスが少し気になるかな？ という感じですがどうなのでしょうか？ あとは、東側は建物なので、9時くらいまではちょっと影になっています。 ちなみに、建物は横長の平屋を建てて、 南西に、5メートル、4.5メートルの庭を確保します。南東は寝室ですが、外にウッドデッキを作り 布団を干す計画です。 トラックまでは、6メートルくらいは離れてるかなと思います。 どう思いますか？ ご意見願います。