- ベストアンサー
不動産の契約の連絡は何日後位が適当なのですか？
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
あなたより先に、決定する人がいれば、その人に契約は取られるだけの話です。 早すぎるかどうかなんてのはありません、全て早い者勝ちで、話をしてるからと言ってそれを優先することはありません。 まぁ、良いところで、別の人から話が来てますからそっちが決まればあなたの方の話はなくなります。と言ってくれれば、それは良い方で、必ずあなたに通告をしてからでなければ他の人は契約はできないというものでもありません。 契約予約金や手付金を払っていれば、その期間は確保してくれますが、これも絶対ではありません、 手付金などは２倍にして返せば、契約を破棄することも可能だからです。 まぁ、簡単に言って、手付を払って居なければいくらでも他の人が契約できる状態。 手付を払ってても、どうしてもと言って他の人が手付の２倍なおのペナルティを払うとなれば、あなたが手付を払ってても、解除される可能性が出てくる。 とりあえうあなたが押さえておくためと言って、手付をはらい、やめた場合それを放棄する必要があります。 それだけのはなしえ、契約をしなければ、いくらでもあなたは破棄される可能性があるという状態なだけです。
その他の回答 (3)
- ts0472
- ベストアンサー率40% (4325/10681)
還暦越え爺なので昔ですが 午前中に物件を見て 手付を払わず他の店を周り 夕方に再訪問すると他の人が契約した後？だった経験があります 「もう他の人に決まりました」で終わり 詳細は教えてくれず テレビのボンビーガールのように内覧時に決める人が多いと思いますよ 物件は１件でも複数の不動産屋で扱っている場合も多いです
お礼
一件でも複数の不動産屋ならそういうこともあるかもしれません。一日で決まってしまいましたか。人気の場所とか物件かもしれないですね。ありがとうございました。
- t_ohta
- ベストアンサー率38% (5080/13276)
気に入ったのであれば直ぐにでも連絡した方がいいでしょうね。 いい物件は他の人も狙ってるでしょうから、早い者勝ちです。
お礼
そうですね。ありがとうございます。
- tzd78886
- ベストアンサー率15% (2589/17102)
そんなことはありません。あまりグズグズしていると、他の人に取られる可能性が高いです。あなただけにしか紹介していないわけではありませんから。
お礼
早くしたいのですが、急いだら考えずに焦ってしまったとなると困ります。一週間くらいまってほしいですね。ありがとうございます。
関連するQ&A
- 不動産屋は連絡をくれる？
ネットで見つけたアパート賃貸物件の空き状況を、 不動産屋に電話して確認したところ、 「4月中旬に1部屋空きが出そうなので、 この物件の空きが確定しましたら連絡します。」と言われました。 ですから、ずっと連絡を待っているのですが、 本当に不動産屋は何らかの連絡をくれるものでしょうか？ 今までの住居は、社宅などだった為、 不動産屋と遣り取りをしたことが一度もなく、その商売方法をよく知りません。 本日掲載分の「即入居可」の物件も契約済みばかりなことから、 私にとっては不可解な不動産屋商法がありそうなので、質問してみました。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 契約日が決まらない！
１０日後に賃貸マンションへの引越しを控えている者です。 都内の住宅情報誌に載っている不動産屋さんで気に入った物件を見つけたので申し込みをし、申込金（家賃１ヶ月）を振り込みました。その後、入居審査の回答連絡がなくて数回催促して、やっと１０日後に「問題ありません」との連絡を受けました。「契約日については後日連絡します」とのことですが、その後５日間連絡がありません。 １０日後の入居希望日については確認が取れているとのことですが、現在物件探しのシーズンで込み合っているためにマンション管理会社から契約書が届かないと言われました。今もまだ契約日が確定できないと言われています。 シーズンだからと言って、こんなことは有るのでしょうか？ 不動産屋さんは「引越しの準備は進めて下さい」といっていますが、契約も交わしていないのにいいのでしょうか？ この不動産屋さんは初めて利用する会社なので信用していいのかどうかも判断できません。 日数も無いので、どうしたら良いのか途方にくれています。 シーズン中は、このようなギリギリまで契約できないことはよくあるのですか？ どなたかご意見お願いします！
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産というのは適当なところが多いのですか？
マンションを借りています。管理会社が変わるという手紙がポストに入っていました。 おって連絡すると書いてありましたが、２ヶ月ほど全く連絡がなく、今の管理会社に聞いても、進展がありませんでした。 ２週間も前に、新しい管理会社は、もう入居者には連絡してますけどと言っていたようで、今の管理会社にうっとおしいなぁという態度で接しられています。でもまだ新規の契約の書類が来ないのです。。先週新しい管理会社から電話がかかってきて、もう書類を送ったんですけどね～、そのうち着きますよと言うのですが、それから１週間たっても契約書類は来ていません。 勝手に管理会社を変えておいて、こんな適当な態度ないだろうと思うのですが、不動産はこんなものなのでしょうか。細かいことですが、問い合わせるにしても電話代がかかりますし、ばかばかしいです。ちなみにマンションの仲介の業者に一応話を聞いてみたのですが、無視されています。 これまでにもいくつかの不動産と関わってきましたが、いい思いではありません。でも、こんな不快な思いをしたのは初めてです。私が神経質すぎるのでしょうか。この管理会社にまかせても、何かあったときに大丈夫なのか不安です。
- ベストアンサー
- その他(暮らし・生活お役立ち)
- 日曜日が契約なのに不動産屋からまだ連絡が来ません。
１０月に引越予定の者です。 今週の月曜日に入居可能とのことで不動産屋から連絡がありました。 その時に、用意するお金や書類を整理してまた連絡すると言われました。 何も連絡がなかったので昨日（木曜日）の朝、不動産屋に連絡したところ大家さんに必要書類を確認中だが連絡がないとのことでした。 わかり次第、連絡しますとの事でしたが、まだ連絡がありません。 日曜日に契約に行く予定ですが、もし今『住民票が必要です』なんて言われても役所がやっていないので日曜日までには用意できません。 また、保証人の印鑑証明が必要かもしれないと言われていますが直近すぎて頼めません。 私は不動産屋の対応が、いい加減だと感じるのですがどうでしょうか？ あちらも忙しいでしょうし、こんなものでしょうか？ 不動産屋は、よく駅前にあるチェーン店です。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸・新規契約 不動産代えられる？
よろしくお願いします。 △不動産から他社物件の貸家を借りることになりました。しかし、対応も悪いので出来ればその他社物件の管理会社（不動産屋）を通して借りたいと思ってきました。 具体的には、審査が通ったか連絡くれるはずが、連絡無し、その後、審査に通ったので契約をしようと思い電話をした所、今度は保証人の印鑑が先に必要なので、契約書を保証人に送りますという事だったので、待ってましたが、翌日になっても届かないので連絡をしたら、管理会社にも他に契約者がいっぱいいるから、一応確認はします。と言われ、連絡なしのまま4日間。一度も連絡をくれた事もなく、他に契約者がいるからとまで言われ嫌な気持ちで一杯になりました。 こちらは既に今の住まいの退去届けを出しており不安です。管理会社の不動産屋に事情を話して、直接借りる事は可能なのでしょうか？他にいい方法はありますか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産の契約日について
Ｓ不動産について 質問があります。 この度、Ｓ不動産の仲介でマンションの購入を考えています。 今日（２月２２日）、購入申込書をはじめて、出したのですが、明日(２月２３日）、物件の重要事項説明書と売買契約書を届けてくれるとのことでした。 ただ、２月２８日に、契約をして手付金を出してくれないと仲介の仕事は してくれないということです。 私は、平日は仕事でじっくり重要事項説明書と売買契約書を 読む時間がないので、もうちょっと時間が欲しいと頼んだのですが、 それでは、仲介は受けないと担当者の方がかなり怒っていました。 まったく時間の猶予を与えてくれないので、それでよいと言ったのですが、まだ購入申込書の段階なので、ペナルティーは発生しないと考えています。 このように不動産会社が時間的にプレッシャーを与えてくることは多々あることなのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産の契約って・・・教えてください。
貸契約のことで質問です。ある不動産屋でHPでいい物件があり申込みをしたのですが、いろいろ複雑な会社が一つの物件に係わっており、貸主 管理会社 不動産仲介 保証会社＝ 家賃を回収する信販会社のうような図式になっているみたいで、仮申込みの際にそのようになってることは、きちんとした説明はなく、とにかく人気物件なんで今すぐ仮の契約書を記入して手付金の家賃一ヶ月分を翌日までに支払って審査を受けてから具体的な契約書を郵送しますとのことで、その時点で契約の詳細はきちんと説明されませんでした。三日後、入居審査がありますと言われ審査会社から連絡があるとのことでした。そこではじめて管理会社と審査会社が係わってることをわかりました。審査会社から連絡がきて失礼なことをたくさん言われたんですが、転勤に伴い物件を確保したかったので我慢しましたが、契約書をみたらすごく疑問なんですが、こまかい規定がたくさんあり、正直自分が借りる家だけど他に探したい気分です。新築一戸建ての賃貸なんですが、大手不動産屋と大手メーカーだったんで信用して申込みしましたが、こまかい規定ってどこも賃貸なら同じですか？たとえば階段に物を置くなとか、壁にポスターも貼るなとか規定にそむいたら一日５千円の違約金を払い続けること等、規定地獄で嫌になります。 しかもシックハウスなどのことは一切書いてないし・・・。借主の保証されることはといえば安心のサポートなどという保険みたいなのに加入させられるだけでした。今はどこの不動産も大家を守る法律なんでしょうか？ こういうことってどこの不動産でも同じですか？嫌でたまりません。わずらわしいことがない物件はそこそこ築年数が経過したマンションとかコーポのほうが良いのでしょうか？仮申込みのときに手付け金と契約書の記入の前に諸経費全額を全て支払ったんですが、こういう契約って正当ですか？ キャンセルってできるんですか？家賃の支払いも信販会社が委託されており手数料もかかるみたいなのにそんな説明も受けてないんです。 これから住むのになんか不に落ちないので、大手の不動産ってどこもこうなのか？知りたいです。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産の契約に関して
最近とあるA不動産に行き借りる家を探していたのですが、 その不動産には良い物件がなく、A不動産の担当者の方が他のB不動産が管理する物件を教えて下さいました。 そこに決めようと直接訪問したA不動産の担当者の方がB不動産に連絡をとり 契約となりました。 今後の流れとしてA不動産に契約書などを送り、B不動産から鍵を受け取るのですが、 この場合直接の管理不動産はB不動産と考えてよろしいですか？ 契約書などの処理はA不動産がやるそうなのですがA不動産と契約する訳ではないですよね？ この辺りの知識がある方是非教えて下さい。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産屋から連絡が来ない
賃貸マンションに住んでいます。 契約時にも特になにもいわれなかったので半年以上駐輪場にバイクを止めていました。 すると駐輪場の契約について１ヶ月ほど前に不動産屋からバイクを止めている人は連絡をくださいと張り紙があったので、翌日（週末）に連絡しました。 そのときは担当者不在で、来週末（張り紙から１週間後）に連絡しますとのこと。 結局連絡はなく、翌週（張り紙から１週間後の週明け）にさらにポストに連絡をくださいのビラが入れられていました。 こちらは連絡待ちでしたが、その旨を不動産屋に電話で伝えました。 先週末（張り紙から１週間後）は不動産屋が休みで連絡できなかったとのこと。（連絡するといっていたのに） 他にも伝えたいことがあったので、一度担当者から連絡してほしいともう一度伝えました。 その週末（張り紙から２週間後）、ようやく連絡があり、こちらの要求を伝えたところ、確認して週明け（張り紙から２週間後の週明け）に連絡しますとのことでした。 一度連絡がありましたが、仕事中ででられず、留守電にもう一度連絡しますとメッセージがありました。 その連絡を待ち続けて２週間。 ついにバイクに、連絡してくださいと張り紙をされました。 何度も連絡しているのに。 このような場合にどのような対応をとればいいでしょうか？不動産屋がつかまるまでこちらから電話しないといけないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 別な不動産屋が契約を迫って来ます。
気に入った物件がA・Bの２不動産でネットで別々に紹介されていました。礼金が０と条件の良いA不動産にて室内見学、住民票・保証人の印鑑証明提出、契約申込書の記入、引越し日の決定、大家さんの審査が終了しました。正式な契約書の完成待ちです。 今日B不動産から電話があり、「あなたが契約した物件はA不動産屋との契約ではなく、うちと契約しなければならない、大家さんが勘違いして契約した、これでは困る」と言ってきたのです。更には、うちとの契約はこの条件、礼金２よこせと言い張ります。保険料も大家さんが払うと言っているのに、本人でなければダメだ、と言います。 まだ正式な契約書を渡していないのをいい事に、うまく横取りしようと思っているようにしか思えないのですが、何か正式な他の理由がありますでしょうか。 22時の話なのでA不動産は閉店しており連絡ができませんでした。第一これはAとB、大家さんで話すことであって、契約した私は関係ないのではないでしょうか。1つの物件をいくつかの不動産屋で仲介するのは普通の事だと思うのですが、このように揉める事もあるのでしょうか。ご意見お願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
早くても早いにこしたことはないということですね。一週間はかかりそうなので、平均的にはどのくらいの返事なのかと思いました。ありがとうございました。