謎の騒音?ウォーターハンマー？

質問

築40年を超える分譲マンションです。
管理会社は無く、自主管理となります。

4月頃から騒音に悩まされてます。
7月末に上階から水漏れがありました。
補修はまだしておりません。

上階の住宅はいわゆるゴミ屋敷。建築当初からメンテナンス等はしてない様です。
区役所のお世話になってる様で、自身では責任認識能力は無いに等しい。
お金の問題が解決せず、「トイレ・お風呂・台所などは使用しない」って
口約束をした状態で放置。

相談したい事は多々ありますが、今回は騒音についてのみ検証したいです。
原因の部屋を仮に402号室とします。
その両隣、401号室と403号室から電動ドリルや電動ノコギリの音がする。
昨日23時半に5分間強、深夜2時頃に20秒程度、朝4時頃に1~2分
今日は10時頃と14時頃。
うちが真下になるので、302号室。
同時刻にノコギリ音の他、金槌音が数回。
皆それぞれに外に出て音の原因を探したのですが、室内の壁際でしか聞こえない。

まさかと思うけど、自力で住宅リフォームしてるんじゃないかと疑い。
しかし、本人に確認したところ、身に覚えが無い。
そもそも騒音が出るような電化製品などは持ってない。

これが事実だとすると、怪奇現象か、ウォーターハンマー現象？
他にも何か思いつきますかね？

ウォーターハンマー現象だとしたら疑問がひとつ。
給水配管・排水管は1号室と2号室との間の壁、3号室と４号室の間の壁にある。
2号室の配管に異常があったとして、3号室側まで響く物ですかね？

他の可能性があったとして、一回一回は短時間。数時間毎に繰り返される。
何か作業するには短い気もするし、断続的に繰り返す意味もわからない。
とにかく、手動ではない。電動音である事はたしかだ。

マンションの管理組合では答えを出せません。
区役所も原因不明のままでは動いてくれません。
果たして、聞くべきはどの業者さんでしょう？

回答No.2

tom900

躯体伝播のウォーターハンマー音かもしれませんし、床のスラブ（コンクリート）や壁・柱のコンクリートにヒビが入っている所に水が入り鉄筋などが錆びている状況で、外気温の変化で鉄筋や鉄骨が伸び縮みしているのかもしれません。
調べることが出来る業者はいます。
https://www.noe.co.jp/technology/18/18inv2.html
費用は不明ですけど…。

一日も早く退去した方が良いと思いますよ。

お礼

素早い回答有難うございます。
いやはや、上階ねぇ（汗）

玄関も台所も床が腐り落ちてて、扉も錆びてスカスカ。
玄関扉は外側半分しか無いですし、お風呂やトイレ、各室の扉、
下30センチが腐って無くなってる。床は土？？撒かれてる物か、
何かが風化して土になったか？
津波か何かの被害宅を思わせる物。

本人追い出して、床を全部引っペがせば、きっと何か分かる。
しかし、全てはお金💦
水漏れヵ所調べるのに40万。調べても補修費用がねぇ（泣）

区役所に守られてる相手ってのは厄介で、
何処がどう悪くてどう修理するのか、明確に示せと…。
見るからに全部駄目って話では、区役所と言うか、
その担当者は動かない。
「もっと劣悪な環境で生活してる人は居る」
「このままじゃ危険ではなく、被害にあってから言ってくれ」と…。

管理組合としても無闇に動けない。
手探りで資料&情報集めてる感じです。

躯体壊してたら、損害賠償大きそうですね。
ちょっと模索してみます。
ご回答有難う御座いました。

回答No.1

中京区 桑原町（@l4330）

下記にウォーターハンマーの音を載せます。
ウォーターハンマーは水道配管から発生するので配管を伝わるし、コンクリート壁も伝わります。
リフォームの時に感じますが、右隣の家で工事してるのに左隣の方から音が聞こえるように感じる時もある、これは壁を音が伝わった結果ですね。

参考URL：

https://www.youtube.com/watch?v=Ic08YRDsFx8

お礼

素早い回答有難うございます。
私もこの動画を含め、色々とYouTube検索したのですが、
何より音の種類が違う。
401号室と403号室では、使ってる配管自体が違う。
402号室では聞こえない(宛にならないですが)
301や303では聞こえない。
他の部屋はまだ確認取れて無いですが、
苦情が左右の部屋と真下だけって辺りで疑問が残るのです。