締切済み

宅建の勉強をしています。

  • 困ってます
  • 質問No.9504608
  • 閲覧数114
  • ありがとう数4
  • 気になる数0
  • 回答数2
  • コメント数0

お礼率 92% (264/285)

いつもお世話になっています!

宅建試験の勉強中のものです。

質問です!

都市施設に関する都市計画では、施行予定者が定められないのが原則だ。
のところですがよく意味がわからず、具体例も浮かびません。(施工予定者は何をするのか、なぜ定められないのか?)
分かりやすく教えてください、よろしくお願いします!!

回答 (全2件)

  • 回答No.2

ベストアンサー率 37% (3251/8729)

宅地建物取引主任者(宅建) カテゴリマスター
たぶん、、、こんなです。

定める義務がないから、定めなくてもいい
つまりは
定められないのが原則・・・とも思いました。

定められない・・・の解釈なんですけど
定めたいけど定められない、定める必要がない
なのか?
定めませんよ!、定めなくても合法ですよ!!
なのか悩みました。
僕の結論は
定めたいけど定められない(必要がない)
に至りました。

都市計画の決定は、あくまで計画でしかなくて
その後
事業計画等の決定となる。

公園つくるよ・・・という計画があっても
ダメになることもあるかもしれません。

都市計画決定の段階では
施行予定者を決定せずに 次の事業計画等の決定 をもって
施行予定者を決め
施行者が準拠すべき規則や事業計画を決定する。

ではないのかな?・・・と考えました。
でも
市街地開発事業等予定地域、は施行予定者を必ず定めないと
ならず、ややこしい・辛い・ストレスですよね。。。

~ちょっと寄り道~

都市計画段階で施行予定者を定めることもできて
都市計画法第12条、定めてもいいけど
定めたら、定めなかったことにはできない。
ってなかったっけ?
定めたら、規制(注文が)が厳しくなる。

http://www.houko.com/00/01/S43/100.HTM

施行予定者は、集めた税金から工事業者にお金を出す者。

具体的には
都市において必要となる公共的な施設を作る計画。
都市計画法第11条では
1、道路、都市高速鉄道、駐車場、自動車ターミナル
  その他の交通施設
   ・
   ・
   ・
など、公共的な施設。
これらに関する計画段階では
施行予定者が定められないのが原則・・・だけど
定めていい場合もある。
ですが
定めてしまたら、定めなかった計画に戻すことはできず
めっちゃうるさく言いますよ!

んー、正しいか、誤りか?
自分でもわからないけれど、ヒント程度には・・・
お礼コメント
momomin0516

お礼率 92% (264/285)

具体例ありがとうございます!

いつも考えてくださって
ありがとうございます❤️

なるほど、floriographyさんみたいに
具体的にはなしてくださると
イメージつきやすいです!

法令制限、ややこしいですー!!!

けど、もう少し踏み込んでみますね♪

施工予定者の解説もありがとうございます!

定めないといけない、定めることができる
色んなパターンありますねぇ
ややこしっ!!

いつもありがとうございます。
投稿日時 - 2018-06-04 17:32:04
たいせつな将来のこと。あえて、知らない人に聞いてみよう。
  • 回答No.1

ベストアンサー率 29% (463/1577)

都市計画では道路整備、橋梁架設、区画整理、建物建設などが計画されます。
「施行者:しこうしゃ」とは行政の事です。国、都道府県、市町村などです。
道路整備は国の事業で、区画整理は県の事業で、橋梁は市の事業でなど施行区分は後で決められます。
お礼コメント
momomin0516

お礼率 92% (264/285)

お時間いただき、ありがとうございます。

なるほどそうなんですね!幅広く、そして
色んな部署(というんですかね)が
かんでるんですね。

お答えくださり、ありがとうございます!
投稿日時 - 2018-06-04 17:34:23
AIエージェント「あい」

こんにちは。AIエージェントの「あい」です。
あなたの悩みに、OKWAVE 3,500万件のQ&Aを分析して最適な回答をご提案します。

関連するQ&A
このQ&Aにこう思った!同じようなことあった!感想や体験を書こう
このQ&Aにはまだコメントがありません。
あなたの思ったこと、知っていることをここにコメントしてみましょう。

その他の関連するQ&A、テーマをキーワードで探す

キーワードでQ&A、テーマを検索する

特集


OKWAVE若者応援スペシャル企画

ピックアップ

ページ先頭へ