司法試験 平成２４年 １２問目 民法

質問

http://www.moj.go.jp/content/000098333.pdf

この問題の解き方を教えてくださいm(_ _)m

これは、どう解いたらいいのでしょうか？

よろしくお願いします。

いつもすみませんm(_ _)m

回答No.1

noname#235638 · ベストアンサー

１・・・誤り
民法179条1項但
～抵当権が設定されていた場合に，その後
ＢがＡから甲土地の所有権を取得したとき
地上権は、消滅しない。

同一物について所有権及び他の物権が同一人に帰属したときは
当該他の物権は、消滅する。
ただし
その物又は当該他の物権が第三者の権利の目的であるときは
この限りでない。

甲土地について
所有権と地上権とがＢに帰属しているため
混同により地上権は消滅するのが原則だが
当該地上権を目的とする抵当権が設定されているため
混同の例外に当たり消滅しない。

２・・・誤り
民法179条1項但
～その地上権をＢ及びＣが準共有している場合に
その後、ＢがＡから甲土地の所有権を取得したとき
地上権は、消滅しない。

同一物について所有権及び他の物権が同一人に帰属したときは
当該他の物権は、消滅する。
ただし
その物又は当該他の物権が第三者の権利の目的であるときは
この限りでない。

Ｂが所有権を取得しても、地上権はＢとＣの準共有であるため
Ｃの権利の目的となっており、消滅しない。

３・・・正しい
民法179条1項本
同一物について所有権及び他の物権が同一人に帰属したときは
当該他の物権は、消滅する。
ただし
その物又は当該他の物権が第三者の権利の目的であるときは
この限りでない。

甲土地の所有権と地上権とがＢに帰属しており、また
地上権の消滅により不利益を受ける者はいないため
混同により消滅する。

４・・・誤り
民法520条本
～その後、ＢがＡから甲土地の所有権を取得したとき
その未払債務は、消滅しない。

債権及び債務が同一人に帰属したときは
その債権は、消滅する。
ただし
その債権が第三者の権利の目的であるときは、この限りでない。

既に発生した地代支払い債務は
所有権が移転してもこれに随伴するものではないため
所有者となったＢに移転しない。

５・・・誤り
民法179条1項本
～その後、ＢがＡから甲土地の所有権を取得したとき
地上権は、消滅する。

同一物について所有権及び他の物権が同一人に帰属したときは
当該他の物権は、消滅する。
ただし
その物又は当該他の物権が第三者の権利の目的であるときは
この限りでない。

甲土地の所有権と地上権がともにＢに帰属しているところ
この地上権は第三者の権利の目的とはなっていないため
原則どおり混同により消滅する。

お礼

ありがとうございますm(_ _)m
いつもすみません。
重ねてお礼申し上げますm(_ _)m