- ベストアンサー
登記住所が異なる不動産の相続登記
相続登記申請に関して、土地甲、建物乙について 同じ被相続人の所有であった場合で 所有者登記住所が土地甲、建物乙で食い違っている場合に ひとつの相続登記申請書で申請可能でしょうか? ちなみに 土地甲の登記住所→被相続人が亡くなった住所と同じ 建物乙の登記住所→被相続人が亡くなった住所に引っ越す前の住所 という状況です。 もし可能である場合、申請書のどういう点に留意すべきか 上記に関してご教示いただけると助かります。
専門家の回答 ( 1 )
- 専門家山田 剛(@oklawy479heniho) 司法書士
関連するQ&A
- 死者を登記権利者とする相続登記申請書
お世話になります。 以下の事例について、以下の質問につきご教授願います。 ・被相続人X 相続人は亡A(Xより後に死亡)とBの2名 ・亡Aの相続人は、甲と乙の2名 ・X所有の不動産を、亡A持分2分の1、B持ち分2分の1とする登記申請書 目 的 所有権移転 原 因 平成年月日相続 相続人 (被相続人X) Aの住所 持分2分の1 A 甲の住所 上記相続人甲 乙の住所 上記相続人乙 Bの住所 2分の1 B 以下省略 質問(1) 上記申請書の書き方に、誤りはございますでしょうか?申請書に亡は書かないですよね? 質問(2) 上記の場合、甲か乙どちらかのみから委任を受けて申請も可能と思いますが、その場合は申請する甲か乙のどちらかの頭に(申請人)と記載すれば良いでしょうか? 質問(3) 質問(2)のように一人からの申請であっても、亡Aの登記識別情報は発行されますでしょうか? すみませんが、お解りになるかたがおられましたら、宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 相続人からの申請 登記申請書
お世話になります。 以下の事例について、以下の質問につきご教授お願いいたします。 ・被相続人X 相続人は亡A(Xより後に死亡)とBの2名 ・亡Aの相続人は、甲と乙の2名 ・X所有の不動産を、亡A持分2分の1、B持ち分2分の1とする登記申請書 ・但し、甲とBが登記申請人となり、乙は登記申請人とはならない。 (申請書案1) 目 的 所有権移転 原 因 平成年月日相続 相続人 (被相続人X) Aの住所 持分2分の1 亡 A 甲の住所 (申請人)上記相続人甲 乙の住所 上記相続人乙 Bの住所 2分の1 B 以下省略 (申請書案2) 目 的 所有権移転 原 因 平成年月日相続 相続人 (被相続人X) Aの住所 持分2分の1 亡A 甲の住所 上記相続人甲 Bの住所 2分の1 B 以下省略 質問(1) 上記の申請書案1と2は、どちらが正しいでしょうか?違いは、乙が申請人とならない場合に、甲乙を記載し甲に(申請人)と冠記するか(申請書案1)、甲のみを記載し乙は記載しないか(申請書案2)、です。 質問(2) この場合の相続証明情報の戸籍についてですが、Aの死亡の記載のある戸籍謄本(甲は除籍済み)と、甲の現在戸籍のみで足りると考えて宜しいでしょうか?(甲の戸籍にはAが親として載っているだけ) 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 登記名義人の(引越後)住所変更
こんにちは。 登記名義人の住所変更手続きについて教えてください。 両親の土地を使用貸借し、自己費用+銀行からの融資で建物を建築しました。 その際、登記名義人の住所は引越前の住所で行いました。 ○建物 甲:私、乙:私 ○土地 甲:両親、乙:私 ↑ 上記で「私」となっている個所の住所変更手続きを行う必要があると思います。ここまでの認識は正しいでしょうか。 また、甲区の所有権の登記名義人住所変更については、法務局のHPに登記申請書の書式があったのですが、 乙区の抵当権の登記名義人住所変更については、見つけることができませんでした。 どのような内容をどのようなスタイルで記載すればよいか、教えていただけませんでしょうか。 また、必要書類についてですが、 ・所有権の住所変更:住民票の写し ・抵当権の住所変更:住民票の写し、権利書(土地・建物)、委任状(金融機関) でよろしかったでしょうか。 ※抵当権の場合、両親の委任状は必要ありませんか。 長文失礼します。アドバイスいただけると助かります。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 相続による不動産登記について
父親が亡くなりました。相続人は母と子(私)です。 父親名義の土地と建物の相続手続きですが、土地のみ母との共有になっています。 協議の末、父親名義の相続はすべて子がします。 時間があるので、自分で相続登記を行いたいと思います。 4点不明な点があるので教えてください。 その後、法務局へ行くので、法務局に聞いたらという回答は遠慮します。 (1)登記申請書の申請人の記入欄について 被相続人が不動産を他人と2分の1ずつ共有していて、 被相続人の持分を相続人(▲▲)が相続する場合 → 相 続 人 ( 被相続人 ×× ) ○○県○○市○○丁目 持分2分の1 ▲▲ 印 と書くようですが、土地のみ共有の場合、どのように書くんでしょうか。(持分2分の1の部分) 建物も共有でしたら、サンプルのように書くって分かるんですが、土地のみ共有ですので。 (2)登記申請書の不動産番号は、記入が必要ですか? (3)不動産登記事項証明書は必ず入手することが必要ですか? 素人作成なので、相談コーナーでしっかりチェックしてもらおうと思っています。 また、(2)の不動産番号がこれにしか載ってないようです。 (4)遺産分割協議書 宅地と居宅を分けて記入するんですが、 宅地のほうに、(被相続人 ×× 持分2分の1)との記入が必要ですか? ご存知の方、教えてくださいますようお願いします。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 相続と登記について、問題集から質問です
甲は、その子乙に対しある土地を贈与したが、その登記をしないまま死亡し、乙及び丙が甲を相続した。この場合において、丙がその土地につき単独で乙・丙の共同相続の登記をしたとしても、乙は、その土地の所有権の全部を主張することができる。 という問題で、正解は○というころです。 解説として、丙は、贈与者である甲の地位を相続によりそのまま承継しているから、民法177条の第三者にあたらない、とありますがちょっと腑に落ちません。 問題では丙が単独で登記していますが(乙に無断で丙が勝手に登記したという意味ですよね?)、例えば子が乙・丙・丁三人の場合は、丁も承継人になりますよね? よって、丁に対しても乙は所有権の全部を主張できるのでしょうか? 質問の仕方が悪いかもしれませんが、どなたかご教授願えませんか?
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 相続を原因とする登記申請
先生方宜しくお願いします。 土地と建物,田を所有しているAが亡くなり,Aの息子Xが相続することになりました。 ただし,Aの所有する不動産は,すべて共有です。 上記不動産の各登記簿の甲区欄については, 1 Aの母Bが持分10分の5 Aが10分の4 Aの弟Cが10分の1 を共有 2 Cが持分を放棄 3 Cの持分につき, Bが90分の5 Aが90分の4 を取得という権利変動があります。 登記申請をする場合に土地,建物,田につきA持分をどのように表したらよいのでしょうか? 具体的には,下記のような申請書になるとは思うのですが。不適切な部分については,指摘お願いします。 なにぶん初めてのことで,自分なりに勉強しながら手続きを進めたいと思いますので,ご教示ください。 登 記 申 請 書 登記の目的 所有権移転 原 因 平成17年4月22日相続 相 続 人 X (被相続人A) 住所 ○県○市○町○○ 「持分○分の○」 不動産の表示 1 土地・・ 2 建物・・ 3 田 ・・
- ベストアンサー
- 行政書士
- 甲土地及び乙土地に同一の区分建物についての
甲土地及び乙土地に同一の区分建物についての 敷地件である旨の登記がある場合において、 その敷地利用権が所有権であるときは、 本件分合筆の登記を申請することができない 建物のがある状況なのですが、これは甲土地と乙土地に またがって区分建物が建てられているのでしょうか? 敷地権利用権が所有権というのは、所有権が敷地権である ということと同じ意味ですか? よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 相続にかかる不動産登記での質問です。
相続税の申告と不動産登記を自分で行っています。 会社に勤めながらで、夏休みの3日間で税務署に相談し、申告書は10月に提出しました。 現在不動産登記の準備をしていますが、相続と抵当権抹消の「登記申請書」について下記2点が不明です。どうかお教えください。 記 1.相続の「登記申請書」の相続人欄は、「住所、氏名を住民票の写しのとおりに記載し、末尾に押印(認印で可)」とありますが、自署でなく、ワープロで住所、氏名を記載したものでよいのでしょうか。 2.相続の所有権移転登記と抵当権抹消登記は同時に提出できるのでしょうか。
- 締切済み
- その他(生活・暮らし)
お礼
まさに相続関係説明図を2つ作るのだろうか?と思っての質問でした。 的確なご回答ありがとうございました。