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口頭での約束では無効でしょうか？
welovekobeの回答
NO3です。 >「言うのを忘れていた」と言われました!! >良心的でしょうか？常識でしょうか…？ ということなんですが、 「５月に入ってからでもいいですよ」と言われている ことに対して良心的だと申したまでです。 「言うのを忘れていた」のかどうかは 私は当然知りませんでした。しかし、 あなたに、ガラスは撤去しなくてもいいよ。と 貸主が言ったのはいつなんでしょうかね？？ それがかなり前のことだとすると、貸主にも 過失があると言えますね。 いつそういわれたのでしょうか？？ これが問題ですね。 法律的には、私が前に申し上げた通りです。 契約書には原状回復義務がある。 そして、そのことを承知で借りた以上、 ガラスを撤去する義務は最初からあなたにあった。 それだけのことです。 しかし、どうも、あなたはかなり心情的にこじれて しまっているみたいですので、理詰めでは行かない みたいですね。 話し合いで解決できるかどうかになってきました・・・ >常識ではないやり方に支払いたくないというのは >問題がありますでしょうか？ 常識的ではないので支払わないというのは いけませんね。問題は、常識的かどうかではなく、 「不誠実」であるかどうかなんです。 どれくらい前に、「撤去しなくてもいいよ」と 貴殿に貸主が言われたのかどうかです。 ３，４日前なのか、壱ヶ月前なのか？？ それによっては、 「信義則の原則」に反するということで 民法第１条違反の不誠実な行為として、 過失ありと見なされる可能性はありますね。 裁判になった場合、原状回復義務がまず問題になります が、貸主の言い分が、信義則の原則に反していな かったかどうかが、次に問題になるでしょうね・・・ 多分。 問題は、いつ、貸主が、 「撤去しなくてもいいよ」と言われたのかどうかです。 それによっては、十分話し合いの余地がありますね。 貸主が敷引で賄ってしまうと言うのも良くある 話しなんですがね・・・ やはり、良心的な家主ではないのかもねぇ・・・？ 冷静になって、是非、協議の上善処して下さい。 頑張って下さい。 それでは、どうも失礼致しました。
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