- ベストアンサー
親の家の設計。
salineroyaの回答
- salineroya
- ベストアンサー率37% (162/434)
例えば不動産屋さんが建築主になって建売住宅を建てる場合ですが、その会社に建築士がいれば設計事務所登録をしていなくても設計者・監理者欄に氏名を記入することは可能です（いわゆるインハウスアーキテクト）。設計監理のためにお金が動かないから業ではないわけです。相談者の方の場合、親の家ですから、このケースが適用されると思います。事務所の登録は、現在は簡単にはいきません。設計者講習の受講と管理者講習の二つを受講していませんと、事務所の管理建築士にはなれません。私だったら、自分が設計者になって設計を行うより、他の設計者に依頼する方法をとります。建築確認の業務も昔より複雑多岐にわたっており、相談者にはブランクがあるようですから、これらの習得から始めなければならないでしょう。これらの習得は予想以上に大変なことになるのではないでしょうか。
関連するQ&A
- 建築物の設計又は工事監理について
建築士法第3条では、 (1)一級建築士でなければできない設計又は工事監理 (2)一級建築士又は二級建築士でなければできない設計又は工事監理 (3)一級建築士、二級建築士又は木造建築士でなければできない設計又は工事監理 を定めています。 では、建築士法第3条に定める以外の建築物の設計又は工事監理については、無資格者がそれをしても良いということになるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（学問・教育）
- 建築確認申請通知書は申請者のもの？設計者のもの？
建築主と設計監理委託契約を交わし、設計が終了し 建築確認申請を申請中です。 工事契約金額が施工者と折り合いがつかず、 工事を断念し契約を解除しようかと検討中です。 設計契約書には著作権は設計者にあるということと 業務報酬は出来高で支払う旨が記してあり、 その支払いはおそらく滞ることはないでしょう。 それで・・・現在申請中の建築確認はいずれ下りてきます。 法令が改正されない間は有効なんですが、その所有権は 申請者でしょうか、設計者でしょうか？ 申請者であった場合、当該設計者とは別に工事監理者を定めれば 設計者に無断で工事を行うことができるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 建築士法では
建築士法では 「建築士（中略）は報酬を得て、設計、工事監理（中略）、手続きの代理（中略）を業として行おうとするときは（中略）建築士事務所を定めて（中略)知事の登録を受けなければならない。」 とあります。それなのに確認申請書の注意書き（第5面の後についているもの）には 「２欄、３欄及び５欄は、代理者、設計者又は工事監理者が建築士事務所に属しているときは、その名称を書き、建築士事務所に属していないときは、所在地はそれぞれ代理者、設計者又は工事監理者の住所を書いてください。」 とあります。代理者・設計者・工事監理者で建築士事務所に属していないケースなどあり得ないのでは？と思えて仕方ないのですが、この「建築士事務所に属していないとき」というのは一体どういったケースを想定しているのでしょうか。 その他の設計者・その他の監理者については、事務所に属していないケースも無くはないかなあという気はしますが、代理者・代表設計者・代表監理者は絶対無理では？と思うのですが・・。 かなり細かい質問ですが、宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 設計監理料請求の範囲は
個人でやっている設計士事務所に木造住宅の設計・監理を委託しています。 設計監理料として工事費の１０％ という委託契約です。 しかしよく考えると、工事費プラス消費税に対して１０％の請求になっていました。 通常、報酬というものは税抜きの、純粋にかかった費用に対して価されるものだと思っているのですが、建築業界ではどうなんでしょうか。 税抜き金額に対して１０％にしてもらうことは可能でしょうか。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 設計事務所です。
設計事務所です。 重要事項の説明について教えてください。 施主Ａが施工者Ｂ（Ｂは二級建築士事務所登録の工務店）に一級建築士でないと設計出来ない規模の仕事を依頼。 施工者Ｂは一級建築士事務所Ｃに設計監理を外注。 確認申請は設計者監理者Ｃ、施工者Ｂとして申請する。 この場合 設計監理契約は元請Ｂと施主Ａと出来るのでしょか？ 重要事項説明を施主ＡにするのはＢですか？Ｃですか？ 一級建築士でないと設計出来ない規模なので設計監理契約は元請Ｂと施主Ａとでは出来ない。でいいすよね？ となると、設計監理契約をＡとＣですることになるのでＣが説明する。でいいのでしょうか？
- 締切済み
- その他（ビジネス・キャリア）
- 建築設計の仲介者への報酬
一級建築士で事務所を持っています。 知り合いの二級建築士（仲介者）から一級建築士でなければ出来ない 建物の設計を頼まれました。 確認申請から設計監理までの業務になる予定です。 契約や申請など 名前が出るのは私で 全責任は私が取りますが 作業量が多いので業務をその二級建築士と一緒にやることになります。 報酬の取り分は何対何で考えるのがいいのでしょうか？ 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- その他（ビジネス・キャリア）
- 建築設計事務所に勤務しながら副業で確認申請を出している方がいます。
建築設計事務所に勤務しながら副業で確認申請を出している方がいます。 行政に報告したいのですが。どのような文章で報告すればよいでしょうか？その方のしている内容 1、建築設計事務所に勤務 2、2級建築士 3、副業で確認申請代願をしている 4、設計者と監理者に名前を乗せている 5、事務所登録は当然していません 6、確認申請上はあくまでも報酬はもらわないとしている。 以上このようなことをしているのですが行政のほうに報告をしようと思うのですがどのような文章で報告したらよいかアドバイスをいただきたいです。 同じ建築士としてこのように責任がなく安い値段で仕事をされるとますます建築業界がおかしくなると思います。 まじめに設計しているとこういう人には料金面では勝てません。しかもお客様がかわいそうに思えます。 アドバイスよろしくお願いします。
- 締切済み
- 建築士
- 設計に関する重要事項説明に関して教えてください
工務店です 重要事項の説明について教えていただきたいのですが 施主Ａが当社Ｂ（建設業登録のみの工務店）に一級建築士でないと設計出来ない規模の依頼がありました 当社Ｂは一級建築士事務所Ｃに設計監理を外注（ＢＣ間は信頼関係上承諾済み） 確認申請は、施工者Ｂ、設計監理者Ｃとして申請頂く予定です 一級建築士でないと設計出来ない規模でも、施主Ａと当社Ｂは商法上契約可能かと思いますが 、当社Ｂはあくまで建設業登録（２級建築士資格のみ保有）しかしておりません この場合、設計監理契約に関する重要事項説明は、当社Ｂに対し設計管理者Ｃが 行うもので、施主Ａに対しては当社Ｂが行う事でよいのでしょうか？ その場合、当社Ｂの無資格者（設計事務所登録無し）が行ってもよいのでしょうか？ それとも設計監理者Ｃに行ってもらわねばいけないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 家の設計を依頼する建築事務所までの距離
家を新築するにあたり、建築士さんに設計をお願いしようと考えております。 建築士さんにお願いする仕事としては設計もありますが、現場での工事監理や施工の指導監督も重要だと思います。 あまり遠方の建築士さんに依頼すると、現場に来て頂くことが時間や距離的に難しくなり、現場での工事監理や施工の指導監督が疎かになるのが心配です。 一般的に、どの位の距離の設計事務所に依頼するのが現実的でしょうか？ また、普通はどのどの程度の頻度で、建築士の方は現場に足を運び現場での工事監理や施工の指導監督をされるものなのでしょうか？ 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
ご回答ありがとうございます。おっしゃる通り管理建築士の資格がないので事務所登録はできません。よく考えてみます。