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家を建てるにあたり、わからないことだらけです。
OldHelperの回答
- OldHelper
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考え方を整理する手順は様々ですが一例です。 １、何年後に立てるのか目標を決める。その時の家族の年齢構成など 就学児童がいるのかどうか、家族の部屋は何部屋かなど。 居住後１５～２０年先を見通しておくことです。 ２、どこに立てるのかを決める。 親の土地なら事前承諾が必要で、駐車場経営なら契約者に 事前に退去の通告も必要です。 不承諾なら土地探しからになり、資金計画も大きく変わります。 ３、資金計画を組む。概ねの予算を決め、現在の預貯金と借入計画。 借入計画はメインバンクに相談するのが一番です。 大企業に勤務していれば社内融資制度などもあります。 ４、建築計画を考える。どんな家を建てたいのかによって、 設計事務所に頼むか、地元の工務店にするか、大手ハウスメーカーに するかなど選択肢があります。 ５、これらを別にして、建売住宅、分譲マンションを探す手もあります。 建売や分譲Mなら、ローンの斡旋もついてる場合があります。
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- 賃貸・アパート
お礼
お礼が遅くなり、申し訳ありません。 具体的でわかりやすいアドバイス、ありがとうございます。 ＞１、何年後に立てるのか目標を決める。 今のところ、貯蓄の目標額に達するのは３年～５年後の予定で そのころには建てたいと考えています。 子供は未だいませんので、その頃に一人目がいたとしてもまだ就学はしていません。 実家が３世代で住んでいたため、今現在無駄に広くなっていることや 私たち夫婦共に、広い家は落ち着かない、と思うこともあり 最低限のリビングと寝室、将来の子供の部屋があれば十分だな、と考えています。 ＞２、どこに立てるのかを決める。 親の所有する土地に建てさせてもらうにしても、あまり 何でもフランクに話せる、という親子関係でもなく （ココがなければ、すぐにでも相談するのですが・・） ある程度の貯蓄実績を作りつつ、タイミングを図って切り出してみます。 後々相続、となれば、おそらく私の相続する分の一部となる場所なので （貸駐車場のうち、４分の１くらいのスペース） ダメだとは言われないと思いますが、もし承諾がもらえなければ 郊外の、割安な土地の建売を検討します。 これは、どちらに転んでも良いように計画しています。 貸駐車場の契約者の退去は、近隣にたくさん月極の空きもあるので、問題ないと思います。 ＞３、資金計画を組む。概ねの予算を決め、現在の預貯金と借入計画。 借入計画はメインバンクに相談するのが一番です。 ここですが、主人の仕事の都合で県外に出た際 これまで使っていた、地元の金融機関の通帳は全て解約してしまいました。 （最近、また地元に戻ってきてこれから通帳を作るので、過去の実績が０の状態） これから数年間、使用するメインバンクに相談してみます。 ＞４、建築計画を考える。どんな家を建てたいのか 特段凝ったものや、広いものでなくても良く コストもそこまでかけられない、ということを考えた上で 気になっているハウスメーカーさんがあり、そこで 販売している規格のものが、いまのところ第一希望です。 ＞５、これらを別にして、建売住宅、分譲マンションを探す手もあります。 いま気になっているハウスメーカーさんの、建売住宅を見にいくと 親の土地に１から建てるのと、金額に大差ありませんでした。 （場所は、郊外にはなってしまいますが） それを考えると、多少不便にはなるものの 親の承諾が得られなかった場合は、建売も良いな、と考えています。 具体的に考えることで、だいぶん頭の中が整理されてきました。 ありがとうございました！