設計事務所の選び方

質問

家を建てる場合に
設計事務所を選ぶと思うのですが
その場合に、どのように選ぶのが良いでしょうか？

回答No.4

mlt-tlm · ベストアンサー

建て替えのために既に取り壊した家の例ですが・・・。

当時としては、地元では有名で大手の設計事務所に頼みました。
しかも、遠い縁故関係にある人が所長の事務所です。

でも、大失敗でした。
そこは、大手なので、
インターンのような人や独立できないような人が大勢いて、
プレゼン的な提案をしてきました。
素人が見ても「えっ?!」のような提案もありました。
やっと話し合いの末、納得いく設計になりました。
しかし、こちらは素人ですから、
今思うと分かるのは間取りだけで、
肝心な部分はどうであったのか疑問です。
建築中も満足いく監督をしてもらえませんでした。
遠縁だけにクレームもつけにくかったです。

今は、大手ＨＭで建て替えましたが、
細やかな打ち合わせや精密な造りを見て、
１００％満足しています。
４０年近く前の話ですから、
色々が変わってきていると思いますが、
以前の家は失敗だったと思っています。

設計事務所に依頼するのであれば、
あまり大手ではなく、暇すぎず、
「〇月までは手が空きません」
的な個人事務所がよいと思います。

お礼

個人事務所にきいてみますね！

回答No.3

OldHelper

設計事務所を選ぶには、訪問して所長と直接会話することです。
訪問すれば先方には施工実績の資料や実際の所員がそろっています。
事務所の雰囲気もよくわかります。

施工実績を見せてもらって自分のイメージと会うのかどうか判断します。
さらにどこまで面倒を見てもらえるのかを確認します。
通常、設計事務所を立てて自宅建設すれば、当初予算の範囲で
家本体はもちろん、冷暖房、外構、照明器具、カーテンまでそろえてくれます。
施主の代行者として住める状態まですべて面倒を見てくれます。

もしも、訪問先が気に入らなければ、そこで紹介を頼むことも可能でしょう。
もちろん気に入らない理由をはっきり告げて、趣旨に副う事務所を紹介してもらいます。
気に入った設計事務所に出会えるまで根気よく探すことです。

http://www.hgt-net.com/index.htm

参考URL：

http://www.hgt-net.com/index.htm

お礼

スゴイお金を払うんですから
必要な意見は言いたいと思います。
でも、妥協もしたいと思います。

回答No.2

atelier21

建築業界は分かりづらいと言われます
元請けから下請けに仕事が流れる、客側に見えない構図、過大経費の発生

1、＃1のご回答の様に、ハウスメーカー（HM）があります
　有名な程、経費率が高い（TYCM、モデルハウス、本社ビル＆社員）
　殆ど営業会社機能であり、実質な設計や施工者は外注となる例が多い

2、設計事務所はピンキリである
　何社(者）かを調べ手から、面接等確認する
　経歴や実績を見て、自分に合いそうな人と会う

3、各者(社）に、希望を言って、簡単な企画案を出して貰うのも
　但し、有料かOR無償かを事前に確認されたし

4、工務店に相談する案もある

一生負担する、一大事業です。設計者が味方になって貰えるか？
HMや工務店に設計施工一環が楽な様に見えるが、果して敵ばかりとなる

お礼

楽はしません。
働くより　効率がいいのですから。

回答No.1

kannjyani

一つの方法として、
不動産についての知識が乏しいのであれば、ハウスメーカーの住宅展示場に足を運んでみることです。複数のメーカーが一ヶ所にモデルハウスを並べているところが便利です。そこに営業がいますので、ご自分の年収と土地のあるなしを告げれば購入可能と見られる物件のプランを提案してくれます。ここで重要なのは、提案された価格よりも少し下の金額を、ご自分の購入可能額とすることです。家の購入には本体価格だけでなく、様々な経費が掛かってきます。

予算を把握すれば、あとはご自分の好みになってきます。モデルハウスを見学すれば目が肥えてきますし、具体的な理想もでてきます。各メーカーは其々に”売り”となる特色を持っているので、どこで購入することになろうとそれらはとても参考になります。

見学するモデルハウス自体は、自由設計の最高価格帯のものばかりなので、そのままを購入するのはご予算によっては難しいかもしれません。しかし、ここは引き戸にしたほうが便利だとか、高齢になったときのことを考え手摺りをつけるとか、設備などをじっくりと見て回ると宜しいです。

自由設計でなければ当たり障りないプランの多いハウスメーカーとは違い、一級建築士に依頼するのも楽しいですよ。独自のアイディアや工夫を凝らし、まさに芸術的ともいえる設計をしてくれる方もいます。こちらの値段は色々です。

ハウスメーカーの安心な点は保証期間の長いことです。大手であることから会社が潰れるといった心配も少なくて済みます。耐震構造に力をいれているところも多いと感じています。

質問者様が何を求めるのか。具体的な希望がでてくればもう少しお力になれることもあったかもしれませんが、現時点ではこれが精一杯の回答となりました。

以上、ご参考までに。

お礼

展示場で一括見積ですか。ありがとうございます