土地のみ購入しました。確定申告は・・？

質問

教えてください。

2003年6月に、銀行から約２千万のローンを組んで土地を購入しました。すぐに家をたてる予定だったのですが、設計段階で時間がかかってしまい、まだ更地の状態です。（やっと設計が固まってきたところです。）

2004年4月位から着工をはじめ、９月位に入居出来ればと思っています。

いわゆる「住宅ローン減税」というのに当てはまるのは、家を建てて入居した人だと思いますが、私のような状態の場合でも今回の確定申告の必要はありますか？（私は普通のサラリーマンで、源泉徴収は済んでいます。）

「不動産取得税」は既に支払いました。こちらは、家が建つめどがついた時点で書類を揃えて申告すれば返して貰えると聞いています。

初歩的な質問ですいません。宜しくお願いいたします。

回答No.1

noname#24736 · ベストアンサー

今年は何もすることが有りません。

住宅の敷地用の土地を先行取得した場合、その土地を取得後２年以内に住宅を新築し、６か月以内に入居し、その建物に抵当権が設定されると云う条件を満たせば、たてものを建てた年に住宅ローン減税を受けることが出来ます。

お礼

早速ご回答ありがとうございます。
とりあえず行ってみようと思っていたので助かりました。順調に進んだら来年行きます。

回答No.2

xxxx123456

不動産取得税は、徴収猶予の申請すべきだったの
ですけど。
　支払う必要なし。

もちろん、建物を建てる計画がなければ、
　支払うしかないですが。

お礼

補足は、質問と言うより確認になってしまいました。参考になりました。ありがとうございました。

補足

重ねての質問ですいません。

不動産取得税を払う前もやっぱり不安があったので、都税事務所の担当の方に電話で聞いてみたのですが、「支払期限の３月末までに建築工事請負契約書を必ず用意できるとは言えないならば、とりあえず払って、後日書類が揃った時に軽減申告するように」と言われました。

その助言を信じてとりあえず払っておいたのですが、私の場合でも徴収猶予という道を選べば払わなくて済んだのですか？

今回はもう払ってしまったので、後で返してもらえるように頑張りますが、無知とは恐ろしいものです。