音があまりしない賃貸マンションの見分け方

質問

賃貸は結構、音がするようですが、少しでも音のリスクを減らす物件を探すため

　　鉄骨よりは鉄筋のがマシみたいですが

　　鉄骨同士の場合　　鉄筋同士の場合、どこら辺を見れば音があまりしない賃貸マンションか見分

　　け方られるでしょうか。　　ついでに木造もでお願いします、同じ木造でも音の聞こえにくいのと

　　スゴクする物件があると思います、見分け方をご教授ください。

回答No.5

siro23 · ベストアンサー

遮音フローリング（L４５とか）を使ってるとましだと思う。
木造ならって大東とかレオも入るのかな？
大東とかレオはとりあえず２×４、軽量鉄骨はやめとうたほうがいいとおもう。
メゾネットなら自分とこの音だからいいんだけどね。

鉄骨ならスラブを打ってる場合とかALC板を引いてるとか色々あると思うよ。

音についてなんか対策してるんだったら向こうから行ってくると思うよ。
引越し回数の多い物件だとなんか怪しいと思う。
また近所の人に聞くのが一番だと思うよ。

お礼

有り難うございます色々と参考になりました。

回答No.6

atelier21

建築関連職の方でも、見て判断は出来ません
上下階更には隣戸で音を発生させて確かめるしかない
最近は２４時間活動し、生活時間帯がずれているのも問題
昼間は暗騒音で聞こえない音が、夜間は良く聞こえる

お礼

有り難うございます参考になりました。

回答No.4

lv4u

>>鉄骨よりは鉄筋のがマシみたいですが

鉄筋だと油断してはいけないようです。分譲の作りならいいでしょうが、賃貸として建設されていれば、となりとの仕切りは、防音を無視した構造もありうるようですからね。

>>ついでに木造もでお願いします、同じ木造でも音の聞こえにくいのと
スゴクする物件があると思います、見分け方をご教授ください。

木造については、上下で音が響くのは構造的に仕方ない面があると思います。ただ、２階建てなら、２階のほうが有利ですよね。夏は暑いけど。

それから、一間なら、もうどうしようもない面もありますが、２ＤＫのような間取りであれば、寝室と音が出る場所（キッチン、お風呂、洗濯場等）との間に別のスペース（押入れ、階段、通路）が配置されていれば、自分が出す音のうるささはもとより、お隣や階下の出す音の影響も減ると思います。
オートロックの駅近で綺麗なマンションだと、なかなか難しいでしょうが、女性がやや敬遠しそうな木造アパートであれば、間取りが２ＬＤＫでもなんとかなる家賃だったりするようです。

お礼

有り難うございます色々と参考になりました。

回答No.3

Mokuzo100nenn

生活音が気になる方は、超高層でアウトフレーム構造のマンションがお勧めですね。

アウトフレーム構造ではありませんが、下記の賃貸マンションは音があまりしない物件の一例です。
http://www.h5.dion.ne.jp/~rc21/highrise/rpt.html

アウトフレームにこだわると賃貸用超高層は少ないですが、超高層は少ないですが、下記のＵＲ賃貸物件などは、そこそこの遮音性を備えていると思います。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6280.html

これらの全棟賃貸物件が一番ですが、それ以外は、分譲の超高層物件を所有者個人から賃貸するケースが考えられます。とくに高額物件の場合は、販売の市場価格にくらべて賃料が安めの物件がありますので、狙い目と思います。

お礼

ありがとうございます参考になりました。

回答No.2

dankai-mae-M

ここでの相談にも沢山ありますが、生活音は住んでみないと判らない
ものが多いものです。
夜中に床を擦る大賀する、水の排出音など特に夜間のものが問題に
なります。

現在住んでいる方に聞くのが一番です。

お礼

有り難うございます参考になりました。

回答No.1

山田 太郎（@testman199）

分譲住宅を賃貸している物件
分譲住宅は音にも気を使って設計しています

お礼

参考になりました有り難うございます。