借地権は売ること(譲渡する)はできますか?

私の両親が住んでいる自宅についてです。 昭和40年頃から、地元の地主から土地を借りて(借地権を取得)、そこに工場兼自宅を...

oyazi2008 さんからの 回答

  • 2011/09/03 23:36
  • 回答No.2
oyazi2008

ベストアンサー率 66% (977/1462)

認識が違うようです。旧借地権は(現在は定期借地権というものがほとんどです)建物が土地に存ずる地上権の一種で、建物に付随するものであり、建物が滅失した時点で借地権も消滅します。
ですから、借地権の売買ということではなく借地権付きの建物を売却するということになりますので、権利だけを売って解体するという事はありえません。
売却するならば、現状の建物のまま売れるかどうか?地主が新しい所有者との借地契約を認めるかどうか?を判断することになります。
もう築後50年近い建物なのでしょうから、現状での売買はむずかしいと思います。が、都内ですから近隣の業者にお問い合わせください。
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