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借地権買取りについて

37坪の土地を30年前から借りています。建物を他人に貸していますが老朽化しているので地主に借地権を買い取ってもらおうとしていますが、 地主は更地にして無償で返すか、建物を建て替えて、今の地代の値上げすることを要求しています。第3者に借地権を買い取ってもらう等なにかいい解決方法はないでしょうか?ちなみに37坪の路線単価から割り出した宅地価格は1480万円程で現在地代は年間20万円支払っています

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  • 回答No.1

 地主の買取、更地で返却以外は収益物件であれば 地主の承諾を得て第三者へ建物の売却しかありません。 地代20万でいくらの収益が出るかですね。

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質問者からのお礼

回答ありがとうございます。 地元の不動産屋にいくらで売却できるか相談します。 大通りに面しているので店舗テナント用としては最適と思うんですが。

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