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借地権を手放したい場合、どうすればいいのですか?

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借地権を有償で譲渡する事はできます。 一般的に借地権者は5~6割程度、商業地などでは8割くらいの権利があるとされています。5割としても坪当たり100万の土地なら50万の値打があるという事です。 しかし本当に売れるかどうかは、その土地の条件、人気度次第です。 また売れるとしても地主に名義書換料を要求されます。 地価の高い地域でなかなか土地がなくて「借地でもいい」というような人がいる地域なら売れるかもしれませんが、最近は地価も下がってますので「借地権を買うくらいなら底地の権利も付いてる土地のほうが良い」というケースも多いです。 また不動産というものは、売りに行けば足元を見られて買い叩かれ、買いに行けば調子に乗って値段を吊り上げられるものです。 値打のある土地ならば地主が借地権を買い取ってくれる場合もありますが、こちらから買い取りを申し出ても、買い叩かれるか相手にされないかでしょう。 逆に地主が土地を売らなければならなくなった時は、上記の借地権割合以上に売れるかもしれません。 借地権を持っているがもう誰も住まなくなった。しかし売っても安くしか売れないし地主も買い取ってくれないので、地主が土地を売る時まで地代を払い続けて待ってる。 というような人もいます。 とりあえず不動産屋に相談してください。

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質問者からのお礼

ありがとうございます。 やはりそういう感じになるんですね、、、しかるべきところへ相談してみたいと思います。

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