築５年で３代目のオーナー

質問

個人売主から仲介を入れて新築後５年の中古マンション購入を検討中です。

昨日「買付承諾書」を不動産屋に提出して申し込みを済ませ、
来週、本契約予定となっておりますが、
上記の申し込みを済ませた後に、
当該の物件の売主は２代目のオーナーであることが判りました。

不動産屋曰く、
「初代のオーナーは同居予定の同居人と同居ができなくなり、
一年も住まずに売りに出した。」とのこと。

漠然と、「結婚後の新居に予定していたのがダメになったのかな？」と思ったのですが、
いずれにしてもおそらく数百万円単位の損失で手放したのは確かです。

２代目のオーナー（今回の売主＝60代ご夫婦）は、同居していたお母様が亡くなり、
夫婦二人で趣味を楽しめる「田舎」に物件を購入済みとのことでした。

いずれの場合も、手放す理由としては個人的に納得できる範囲ではあるのですが、
妻の父は商売人であったことも影響してか、
「落ち着かない縁起の悪い家か、重大な問題があるのではないか？」と言います。

当事者である我々夫婦は物件を気に入っているのですが、
やはり父親に快く思われないまま購入するのは気が引けるのも事実です。

そこで質問なのですが、
客観的に「５年でオーナーが３回変わった物件」というのは、どう思われますか？
漠然としたイメージでも構わないので、ご意見を頂戴できれば幸いです。

また、何らかのトラブルやリスクが想定される場合、
例えば隣室、隣人とのトラブル等は、仲介の不動産屋に確認を頼めば良いものでしょうか？

長文の乱文で恐縮ですが、アドバイスをいただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

回答No.2

5gasira · ベストアンサー

確かに動きが早いとは思います。

でも逆に考えると需要のあるマンションであるともいえます。
誰も見向きもしないマンションであれば3オーナーも着きません。

せいぜい賃貸に出したり本当に損を覚悟で手放したりが関の山です。

あなたの購入価格はどうですか？
市場より安すぎるとおもいますか？

本当の意味での事故物件（自殺　他殺など）であれば論外ですが、競売物件で合ったりしたら私は問題にしません。

住める人が住むのが資本主義のおきてだからです。
あなたがずっとすんで落ち着いた物件にしたら良いのです。

無理に購入するのであれば別ですが選んで購入したわけですから特に気は使わなくて良いと思います。
身内の方もあなた方が住めばまた、感情も変わるでしょうし、それを意固地にねちねちなんてタイプですとどこを購入してもけちをつけられると思います。

肝心なのはあなた方が迷っているかどうかです。
他人に言われて迷うような物件であれば違約金をはらってでも解約したらよいでしょう。

そういうものですよ。高い買い物ですからね。自信を持って購入してほしいと思います。

お礼

ご回答ありがとうございました。

迷い、とまでは行かないのですが、少し気になるのは事実です。
これから限られた時間内ではありますが、納得のいくまで考えてみたいと思います。

ご回答にありました

> でも逆に考えると需要のあるマンションであるともいえます。
> 誰も見向きもしないマンションであれば3オーナーも着きません。

というのを前向きに捉えたいと思います。

貴重なアドバイスに心より感謝いたします。

回答No.1

kei1966

近隣に問題があるけれど法的にどうしようもできない泣き寝入りの状態で引っ越す。
こういうことがあるようです。
音の問題や大声の問題は、不動産の契約時にも書く必要はないですし、そんなこといえば売れませんからいいません。上下隣住戸に購入を考えているけど住みやすいですか？等と直に聞かねばわからない情報もあるでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございました。
やはり、近隣の問題は気になりますよね。
不動産屋や売主に、もう少し確認してみようと思います。