１年前に中古物件を購入し、１年たって近所の方から、当方の敷地の階段の手

質問

１年前に中古物件を購入し、１年たって近所の方から、当方の敷地の階段の手すりで前の持ち主が自殺したと聞かされました。すぐに仲介業者に連絡したら、仲介業者は誠意をもって対応したいと話し購入手数料の返還に応じてくれました（仲介業者とは和解が成立）。仲介業者は売主である他県の不動産にも掛け合ってくれて売り主の不動産業者も当初は誠意をもって対応したいと話されましたが、日が経つにつれ、訴えるなら訴えて良いと言ッてきました。自分は当初から大袈裟にすることは避けようと思いましたが、売主の業者の開き直りに納得いきません。
訴えようと思うのですが、正直、業者が強気に出てるので多少の不安もあります。

競売物件で業者は自殺物件とは知らなかったとはいえ、当方は泣き寝入りするしかないのでしょうか？

業者の態度に納得がいかないので何か良い方法があれば、アドバイスお願いします

また、裁判以外でも何かイイ方法あればアドバイスお願いします

回答No.3

angiras

状況が詳しく分からないので、何ともいえませんが・・・。

自殺が１０年前なら時効かな？

また、競売物件と言うことなら、３点セットに記述はありましたか？記述がないなら、知りえなかった、何かが存在すると思います。

お金で和解、あるいは裁判所での判定以外ないと思います。

回答No.2

cactus48

確かに自殺があった事は気持ちの良い事ではありません。事前に報告が
無かったとは言え、家屋は生活に支障をきたす事はないはずですから、
裁判で争っても双方で相談し和解するようにと、和解勧告が出されるだ
けになると思います。その事を業者側は知っていますから、強気に出て
いるのだろうと思います。

あなたが出ると話が拗れますから、仲介業者に全てを任された方が良い
かも知れません。今は仲介御者は味方に付いていますが、生活センター
などに苦情を申し立てると仲介業者が気を悪くするので、味方に付いて
くれているのですから、仲介業者に全てを任された方が良いのではない
かと思います。

回答No.1

shion0851

状況次第で内容が大きく変わる可能性もあるので、自治体で実施している無料法律相談へ行かれる事をお勧めします。

例えば、不動産の調査が過失なく実施されたにも関わらず、自殺の事実が判明しなかった場合には、売主の不動産業者は責任を問われない可能性もあります。
仲介に入った不動産屋についてもその可能性がありますが、より問われない可能性は低くなると思います。
二社の対応の違いは、このあたりからかも知れません。

自殺物件については判例も様々なので、最終的には裁判で決着をつけるようになるのではないかと思います。

ご参考までに。