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中古住宅の任意売却から競売への移行期間とは？
chie65535の回答
- chie65535
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＞そこで標題の質問なのですが、（任意売却として）インターネットに売り物件として情報公開 ＞してから、結局売れずに断念し、競売手続きに移って競売として開札される日まで ＞平均どれくらいの期間がかかりますか？ 所有者がローンの滞納をしたり、破産でもしない限り、競売は開催されません。 例えば、現所有者が現金一括払いで土地建物を購入していて「高く売れるならば売りたい」と思っているだけの任意売却なら、永久に競売は開催されません。 なので、現所有者が「その額ならすぐに売る！」と思うくらいの価格を提示しない限り、買えるとは思わない事です。 競売は「住宅ローンなどの支払いが滞り、ローン会社などの金融機関に、住宅を担保に取られてしまった時など」にしか開催されません。 従って、競売が行われるかどうかは、一般の人や不動産会社には判りません。判るのは「現所有者が抱えている負債の債権者」だけです。当然、現所有者が負債を抱えてないのなら、競売は永久に開催されません。
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