任意売却について

質問

このたび、自宅を競売にかけられることになりましたが競売の情報が公報などに出た途端に様々な不動産屋から任意売却勧めの手紙がたくさんくりょうになりました。
その内容は競売にかけられてしまうより当方に任せてくれれば引っ越し代になるぐらいの費用は渡すことができる。または売却価格の１０％はおわたしできるというものです。
このような業者のいうことは可能なのでしょうか？また法に触れるようなことはないのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

回答No.2

natu-kai

親戚の家が競売にかかりそうになり、その前に任意売却という方法を取りました。
任意売却は違法ではないですよ。現に親戚がそうやって売却して何も問題がなかったので。
親戚の話ですと、競売より任意売却の方が売り価格が高くなるそうです。
競売にかかる前に任意売却をして良かった、と言っています。
話合いで引越し費用は出ましたが、売却価格の１０％がもらえるかどうかはわかりません。
ちゃんと任意売却を扱っている不動産屋にお願いするのが後々トラブルにならないと思います。

専門で扱っている不動産屋を聞きました。

http://www.ninbaisuishin.com/sale.php?id=2

回答No.1

santa1781

例えば、競売決定の前に相談者様がＡという人物と「賃貸契約」を結ぶとメッチャやっかいなことになります。違法でも何でもありません。
Ａには移住権利が発生し、競売落札者はＡを排除するために相当期間の労力と金銭を必要とします。

他にも、違法スレスレな方法がたくさんあります。