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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：任意売却について）
任意売却のメリットと支払い方法について
このQ&Aのポイント
- 住宅ローンがきつくなり、任意売却することを選択しました。しかし、引越費用や固定資産税の問題もあり、売却が難航しています。また、残債の支払い方法についても不安があります。
- 任意売却は住宅ローンの返済困難な状況から抜け出すための方法ですが、引越費用や固定資産税の負担も考慮する必要があります。残債の支払い方法については銀行との交渉が必要です。
- 任意売却は破産と比べて身内への借入がある場合に選択されることがありますが、支払い方法や返済期間などに関しては注意が必要です。銀行との交渉を通じて無理のない範囲で支払いを進めることが重要です。
- Qo Qoo（@ekekojr）
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- 不動産売買・投資
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質問者が選んだベストアンサー
一昨年任意売却をした者です。 質問者さまのお話の流れを聞いて「え？」と思いました。 任意売却業者はどのようにして選ばれたのでしょうか？ 当方引っ越し費用の借り入れはしていませんし差し押さえの解除も出来るよう最初から考慮した金額に設定してもらいましたので問題なくチャラでしたので・・・。 その辺は業者さんが間に立ってうまいこと立ち回ってくれたのです。 それはともかく、残債の今後の支払いについてですが、 ＞任意売却の残債については本当に無理のない範囲で支払いできる金額交渉は可能なのでしょうか。 はい、自分の場合債権は日立キャピタルに移行しましたが、その時の経済状況、いくらなら払えるかを打診する書類が来ます。 そこに、現在の手取りや状況を書いて「月5,000円」なり、「月1万円」なり書けばいいのです。 任意売却するような場合たいてい病気や失業で今後も厳しい状況がしばらく続くと思われますのでそのように書けば、大抵は通ります。 生活保護になった場合は０円です。 もちろん、経済環境が良くなれば後々金額がアップするでしょうが、生活できなくなるほどの支払いにはなりませんのでご安心されたらいいと思いますよ。 いずれにしろ破産を考慮するような金額にはならないはずです。 債権回収会社としても、取りっぱぐれよりはいいですので。 任意売却をするなら、専門業者の方が圧倒的に債務者の生活を守る知識に長けています。 私の場合は専門業社４社面談した中から決めました。 今回のケースですと業者さんの段取りが悪かった気がしますが・・・。 ご参考になれば幸いです。
お礼
ありがとうございます！ 無理のない支払いができると聞いて安心ささました！ 業者は「仕事が早い」でおなじみの福◯工務店なので 安心していたのですが、担当にもよるんですかね…。 しかし、店長も任意売却後に破産か支払っていくかを選択することになると言ってました…。 そんなの任意売却の意味ないですよね。