- ベストアンサー
隣の家のカーポートの屋根が、我が家の方に傾斜をつけて設置されました。
隣の家のカーポートの屋根が、我が家の方に傾斜をつけて設置されました。 事前に何の説明も無く昨日、仕事から帰るとカーポートがありました。 隣の人間にナゼ自分の家側に傾斜をつけなかったのか？当家に雨水が全て 流れてくるので屋根の傾斜を反対にしてくれ！と言った所、自分の敷地に どのような建て方しても勝手だろ！と言い話になりません。 良い方法はありますか？カーポートとはいえ建築物なので建築確認が必要なので（隣家は確認はとってないと思います）役所に言え解決できるのでしょうか？ 民法218条に違反してるので、そのことでやめさせる方法はありますか？
- hidepoku
- お礼率17% (19/111)
- 新築一戸建て
- 回答数8
- ありがとう数42
- みんなの回答 （8）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
ちょっと気になりましたので。 カーポートは立派な建築物です。 建築の法律上でも建築物として扱われますので、基本的には確認申請が必要になります。 ですので、建ぺい率や北側斜線も関連します。 また、防火地域などでは防火措置も問われます。 基本的には本体の建築物と同等として扱われますのでご注意ください。 この現実を知らないのか、もしくは知っていながらなのか 確かに、法規を無視しながらカーポートを建てている業者はたくさんあります。 新築物件でおこなう常套手段は、 確認申請の役所の完了検査が終わったあとにカーポートを建てる方法です。 これは、ビルダー側もカーポートが建築物だと知っているからこその手段です。 ちなみに、カーポートに屋根と梁がなければ建築物とは扱われません。 （屋根がないとカーポートの役目を果たさないと思いますが） これは、よくリフォームで扱われる手段で 屋根と梁を一時的に外してしまって 完了検査後に復旧する方法です。 役所も、カーポートの柱だけ立っているので常識的にカーポートだとわかりますが、 屋根と梁がないので建築物とはみなせず、黙認して合格を告げます。 ご質問者さんのへの回答ですが、 お隣で建てられたカーポートが何らかの法律に触れている根拠があるのであれば それを役所に伝えることによって役所が動いくれるとは思いますが、 ただ現状を伝えるだけでは役所は何もしてくれないでしょう。 役所とはそういうものです。 雨水が（ほんとうに）ご質問者さんの敷地内に排水されているのであれば これは、法律で告訴を起こすことが可能ですが、 普通、よほどの恨みがある場合でもなければそのような措置は出来ないと思います。 ご質問者さんに心当たりはお有りですか？ ましては、カーポートを施工したのは業者だと思いますので、 特別な依頼をしなければ施工者としてそのような措置は避けるべきして当然です。 依頼主（施主）から「排水はとなりの敷地内に流してくれ」という 施工依頼がない限り、施工者側は「排水は隣に流してはいけない」 ということを当然のように知っていますのでそのような施工をするはずがありません。 ですので、この点は、おそらく質問者さんの早合点ではないかと思われます。 カーポートに隣地へ雨水がいかないような処理がされているはずです。 「自分の土地に何を建てても勝手だろ」というのもかなり問題がありますが、 深く調べもせずに「勾配を逆にしてくれ」というのは逆なでするものがあります。 おそらく、客観的に見てご質問者さんとお隣さんとでは「似たもの同士」ではないかと思われます。 性格的にではなく総合的にです。 このような場合は、お互いに認め合いたくないのですが、 当人の本人も嫌だと思う自分の性格が似ているのだと思います。 このような自体は、行動を起こせば起こすほど泥沼状態になっていきますので おたがいに譲りあう精神が必要かと感じます。
その他の回答 (7)
仲が悪いのですか、お隣さんとは。 すいません、余計なお世話ですね。 普通カーポートを外勾配で建てたからって怒る人は いません。雨どいも付いているでしょうし、多雪地 域にお住まいなら雪が滑り落ちてくる事はあるかも しれませんが、越境していない限り何も文句を言う 理由がありません。 この件に関しては、残念ながら質問者さんの方が分 が悪いのではないかと思います。
- nabituma
- ベストアンサー率19% (618/3135)
雨はあなたの敷地に直接落ちてくるような作りですか？ だとすると屋根がはみだしていることになりますよね。 それなら文句もいってよいのでしょうが、相手の敷地でそこに雨がおちるような作りであれば あなたが文句をいうことはできないですよね。 何か不都合があるのでしょうか？ どこが民法218条なのか質問から読み取れませんでした。
- norad
- ベストアンサー率17% (15/84)
自宅に雪が滑り落ちてくるなら雪止めの設置を要求出来ますが・・・
- kyon-sekkei
- ベストアンサー率46% (6/13)
片持ちの既製品カーポートって、傾斜が柱に向かってとってある事が多いです。 で、柱が車路側にあると邪魔くさいですから、 どうしても使い道がない側に設置します。 そのため隣地境界際に設置する事が多くなります。 カーポートには通常、雨樋がついていますので、 通常の雨の強度では、雨が隣地まで流れ落ちる事はないと思います。 土地が狭い日本です。そんなことでカリカリすることないんじゃないでしょうか？ どうしても気に入らず、民法に反していることが明確なら、訴える事をおすすめします。
- joqr
- ベストアンサー率18% (742/4026)
＞隣の家のカーポートの屋根が、我が家の方に傾斜をつけて設置されました。 普通でしょ？ 逆に付けている家を探してみてください 多分１件も見つからないですよ ＞当家に雨水が全て流れてくるので それはあり得ない カーポートにも雨どいと排水はあります ＞カーポートとはいえ建築物なので建築確認が必要なので 聞いたことありません メーカに問い合わせてください 不要と回答されます ＞民法218条に違反してるので なら、それを盾に訴訟を起こせばいい
- meitoku
- ベストアンサー率22% (2258/10048)
カーポートに建築確認は必要無いですね。 境界線を確認して越境していないか確認をして下さい。 相手を気遣う心の無い方と関わりを持たない方が賢明ですね。 今後雨水がどの様に流れるか確認をして対応を検討した方が良いと思いますね。
関連するQ&A
- 戸建て住宅の屋根は、なぜ傾斜が付いているのですか？
前々から不思議に思っていることがあります。 戸建て住宅の屋根は、なぜあんなにきつい傾斜が付いているのでしょうか？ せっかく2階建て・3階建てで住宅延べ面積を稼ぐのだったら、屋上を平らにして敷地利用できるようにしたい、と考えるのが自然だと思います。 しかし、そのようになっているのは、ごく一握りの超豪華な家に限られ、戸建て住宅の99.9%以上(見渡した感じ)は、きつい傾斜が付いた屋根になっています。 豪雪地帯では、屋根が平らだと積もった雪の重みに耐え切れず家が潰れてしまうので、雪を自然に落とすための傾斜は必要として、 そうでない地域の戸建て住宅の屋根にきつい傾斜をつけ、居住スペースでなくしてしまうのはなぜでしょうか？ まっ平らでは排水ができず、雨水の荷重と建物強度の問題があるでしょうから、雨水を流す水勾配程度は付けた屋上が欲しいと思う人は少なくないはずなのに、実際にはきつい傾斜で人が立ち入れないエリアにしてしまうのは、なぜですか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 家と繋がったカーポート（ガレージ？）について教えてください。
新築を計画中です。 画像にもありますが、家と繋がった駐車場の屋根があります。 駐車場屋根の正面と後ろは抜けている状態なので、カーポートが家と繋がっているという感じです。 質問内容ですが、隣の敷地がカーポート側にあるのですが、カーポート部分から５０cmはあけないといけないのでしょうか？ やはりこれは家の一部としてとらえられるのかどうかを知りたいです。 今現在６０cmあけている状態ですが、どうも、こうすると、南側の庭が狭くなり、北側（駐車場側）の６０cm開いている部分は意味のない土地となります。どちらかというと隣の敷地という感じになってしまいます。 ちなみに隣の敷地はすぐ駐車場になっていて、隣とは境の塀はやらない予定です。駐車場の出入りがやりやすいようにお互いそうしようという感じです。 分かりにくいかもしれませんが、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 隣家の屋根が塀に掛かって、当家に雨水が流れ
隣家が建てた塀に屋根が掛かり、当家に流れる構造になっています。（塀は、近所の暗黙の了承で東側を建てることになっています） 古い家を解体したら、このことが判明し、家を新築するにあたり、とても気になっています。 調べると、民法218条に「土地の所有者は、直接に雨水を隣地に注ぐ構造の屋根その他の工作物を設けてはならない」とあり、明らかに違反であると思います。 隣ということもあり、とても言いにくいし、行政機関とかから注意してもらえるといいなと思いますが、どこに話したらいいのでしょうか？ 他に何か良い方法は、ありますか？
- 締切済み
- その他(住まい)
- だいぶ前に隣家が作った洗濯場の屋根が、私の敷地内にまで出っ張って設置さ
だいぶ前に隣家が作った洗濯場の屋根が、私の敷地内にまで出っ張って設置され、雨水が直接うちの方へ垂れ流し状態になってしまっていることに最近まで気づかずにおりました。雨樋もなく直接うちの側へ勢いよく流れてくる雨水が当たって、庭に建てていた写真暗室の土台が腐ってぼろぼろになっているのに気がつき、問題の存在を初めて知りました。敷地の境界となっている塀に、我が家側へ勾配をつけ、15cmほど張り出すかたちで屋根材を乗せ、塀に直接釘打ちしたひどい工法です。 早速隣家の住人（借家人）にこれを指摘して、屋根を撤去するか作り直してもらえないかとお願いしたのですが、大家さんは高齢で遠くに住んでいるとかで、何度お願いしても埒があきません。 このような場合の対処法を、法的な権利関係も含め、ご教示いただけないでしょうか？
- 締切済み
- その他(住まい)
- 隣のアパートに後付で屋根が設置され日照が得られなくなりました
戸建の住宅を購入し、南側の敷地が更地でした。 この度、南側に敷地に2階建てアパートが新設され、玄関が北側(当宅の方向) に向いています。 このアパートは限界まで北側(当方の敷地)に寄せて建築されたため 北斜線の制限のためか2Fの玄関前の共用通路に屋根が設置されていない 状態で完成しました。 しかししばらくすると、突如2Fの共用通路部分に屋根が作られ しかもこの屋根が此方の敷地と接するような感じで作られてしまい 当宅の1F部分にほとんど日が入らなくなりました。 たまりかねてアパートのオーナーさんに日照の事を訴え、 通路の屋根を取り外してもらうようお願いしましたが 「それは恒久的な屋根だったら外さなければ建築基準法違反だけど ウチが設置した屋根は仮設の屋根。仮設で工事現場の足場と同じ 扱いなんだから建築基準法の制限は受けない」 「何年つけていおうと仮設は仮設。残念ながら言う相手が違う」 と取り合ってくれません。 このまま泣き寝入りするしか方法はないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 地境の上に我が家の屋根が掛かってる？
私の自宅（親の持ち家です）は、木造2階建てで、 築40年は経っています。 今回の質問は、隣家と私の自宅の地境について 築１５年ほどの隣家から 「お宅の１階部分の屋根が敷地（隣家の）私道に入っている」 との申し入れがありました。 この件で、今の段階で隣家から「こうしてくれ」 「ああしてくれ」といった所まで発展している訳ではありませんが 困っています。今後そうなる可能性が否定できません。 実際、確認してみると一階部分の屋根（高さにして数メートル） が言われてみれば出ているような出ていないような・・・ 地境付近か、地境の上には隣家が立てたブロック塀があります。 そのブロック塀の中心より上空の延長線上に我が家の屋根が 出ていたとしても数センチだと思います。 しかし、地境を示す境界が不明瞭な状態で 出ている出ていないの水掛け論になりかねません。 我が家も築４０年と古く、傾いているのかと思い、その反対側の 隣家B（申し入れをした隣家とは別で、こちらも築数十年。） との屋根と屋根の隙間を見ると、別段、我が家が申し入れをして きた隣家の方へ傾いているようにも見えません。 その隣家Bとの隙間も昔から変わっていないように思います、 そこで質問なのですが、地境を示す境界杭は、垂直に上空へ 向かう延長線上の占有権は法律的に主張の対象に なるのでしょうか？ なるとすると、敷地内に立っている木の枝が地境を越えていそうな 事例は、街中で散見されると思います。こういったパターンなどは どうなるのでしょうか？ 当方、素人ですので、この辺りの知識に疎いです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 隣の家が塀を作ろうとしています
隣の家が私の家との境目に塀を設置しようとしています。 その塀は隣家が自分の敷地内に設置するものです。 私の家は隣の家との境目から30cmほどしか離れていないため、もし塀ができると、家の裏側にまわれなくなってしまいます。 このような場合でも、塀が自分の敷地内に設置されている以上は、我が家としては隣家に何も言うことができないのでしょうか。 切実に悩んでいます。どなたかご教示くださいませ。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地について教えて下さい
お隣が敷地ギリギリに車庫を建築し、屋根は敷地を越えて張り出しています。 雨どいも無く、雨水は全て流れ込んでとても困っています。 今迄我慢していましたが、何処に相談すれば良いでしょうか？
- 締切済み
- その他（法律）
- カーポート屋根の除雪対策について（豪雪地帯）
今年も冬が来ます。 私は２年前に家を新築し、１年前にカーポートを建立したのですが、私の住んでいる地方は豪雪地帯であるので、カーポートは４本以上の支柱でガッチリ支えられるタイプが良かったようなのですが、敷地条件があったこと、そして、何故かカーポートを選ぶときに「積雪50cm程度まで耐えられるものなら、こまめに雪を落とせば大丈夫だよ」という友人の言葉を安直に鵜呑みし、片持ちタイプの積雪50cm迄という貧弱なカーポートを設置してしまいました。 昨年は、雪が少なかったので問題も特になかったのですが、今年はラニーニャ現象によって、大雪になる可能性があるというじゃないですか・・・ 困りました。 そこで、今考えている対応方法は、融雪シート、マット、ネットのいずれかを、カーポートの屋根の上に載せて、その上に滑雪シートを敷いて固定しようと考えているのですが、屋根はポリカネードであり、あまり熱い電熱線もマズそうです。 それに融雪系の資材は非情に高価です。 滑雪シートだけにしようか、どうしようか考え中です。 何か良い方法はないものでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(暮らし・生活お役立ち)
- 雨の日に隣家の屋根から滝のような雨水が庭に入ってきます。
雨の日に隣家の屋根から滝のような雨水が庭に入ってきます。 新築の建売を買いました。 元々、隣家の屋根がこちらの土地を越境していたようで、家を建築する際に建築会社の方から切ってもらう様お願いしたそうです。 住み始めてから気付いたのですが、その隣家が屋根を切った際に雨どいを外したままなので、雨が降ると隣家の屋根に降った雨がザブザブと庭に入ってきて、雨が降る度にうちの庭はプールのようになってしまいます。 真隣にある別の隣家はうちと全く同じ造りをしていますが、入ってくる雨水の量が違うからか、明らかに水はけがいいです。 ご近所の方に聞いたのですが、隣家の住人は仕事の関係でいつ帰ってくるか分からないそうです。 一度建築会社に相談したところ、そういった状況になることを知っていたそうなのですが、『当事者同士で話し合って下さい』と言われました。 こういった場合、どうすればいいのでしょうか。 何かよいご意見ありましたら教えて下さい。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
補足
ご回答有難うございます。 隣人とは特別仲が悪かったわけではありませんが、今回カーポートの屋根の雨どい部分は家の敷地には入ってませんが、我が家の窓（3箇所）の50センチ先に雨どいが有るので、激しい雨の時はその分から水が入る可能性があるので、心配してます。我が家も駐車場や壁なら黙認はしたと思いますが、なにぶん室内に水が入る可能性があるので・・・工事前に将来トラブルの元になるような造りはしないと約束したにもかかわらず、勝手に我が家にブロック塀を付けて基礎を作ったり（その部分はとってもらいました）したので、不信感があります。