隣の家との距離が建売住宅で民法上の問題となる理由とは？
- 建売住宅を購入し、建設中の家で隣の家との距離が近いことが問題視されています。建設会社からは法的な検査は通っていると言われていますが、お隣さんが設計士であり、問題を指摘しています。お互いの関係に影響を及ぼす民法上の問題について教えてほしいとの要望がありました。
- 建売住宅を購入した際、建設中の家で隣の家との距離が近いことが問題となっています。建設会社からは法的な検査は通っているとされていますが、お隣さんが設計士であり、問題を指摘しています。近所付き合いが大切なため、民法上の問題について詳しく知りたいとの連絡がありました。
- 建売住宅を購入した際に、建設中の家で隣の家との距離が近いことが問題とされています。建設会社からは法的な検査は通っているとのことですが、お隣さんが設計士であり、問題を指摘しています。お互いの関係に影響がある民法上の問題について、詳細を教えてほしいとの要望がありました。
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建売住宅で隣の家との距離について
建売住宅で家を購入しました。 買ったと行っても手付金を払っただけで、現在は建築中となります。 その建築中の家ですが、家を建てている建設会社から、フラット35Sの建築確認など法的な検査は通って問題ないと言っていましたが、隣の家との距離が近く民法上の問題があると言われました。 どうやら隣の家との距離が近く、そのお隣さんが設計士さんで、指摘を受けたようです。 特にトラブルになっていることはない様子ですが、お隣さんは問題があることを飼い主さんへ伝えて欲しいと言われたようで、対応した建築会社さんを通じて連絡がありました。 今直ぐ問題となるようなことはなさそうでうが、新しく住む家で近所付き合いも大切になるため、民法上の問題でどのような不都合があるか教えていただけますでしょうか。
- hairiki
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- 不動産売買・投資
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> 民法上の問題 状況が判らないから、関連すると思われる条文を。 民法 第234条 （境界線付近の建築の制限） 第1項 建物を築造するには、境界線から五十センチメートル以上の距離を保たなければならない。 第2項 前項の規定に違反して建築をしようとする者があるときは、隣地の所有者は、その建築を中止させ、又は変更させることができる。ただし、建築に着手した時から一年を経過し、又はその建物が完成した後は、損害賠償の請求のみをすることができる。 民法 第235条 第1項 境界線から一メートル未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側（ベランダを含む。次項において同じ。）を設ける者は、目隠しを付けなければならない。 第2項 前項の距離は、窓又は縁側の最も隣地に近い点から垂直線によって境界線に至るまでを測定して算出する。 民法 第236条 （境界線付近の建築に関する慣習） 第１項 前二条（234条、235条）の規定と異なる慣習があるときは、その慣習に従う。
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お礼
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