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土地売買（分筆アリ）について。延ばされてます。。
lead-baibaiの回答
- lead-baibai
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不動産業者です。 ひどい目にあってますね。お察しします。 売主側の業者は大手不動産とのことですが、土地取引の実務経験 あまりなさそうですね。 解体はともかく、表示登記（分筆）が気になります。どのように 文筆するのかが書かれていませんのでなんとも言えませんが 前面道路は公道ですか私道ですか？分筆する部分が道路にかかっている 場合かなり時間がかかる場合があります。契約前に関係者に当たっておく 必要があるのですが、契約時に説明ありませんでしたか？ 以前類似のケースの経験がありますが、分筆にかかわる接面道路の査定 （公道・市道）に関し４ヶ月決着が着かなかったことがあります。 幸い契約時にきちんと説明して書面を交わしていましたので、残金決済 が伸びることに付問題にはなりませんでしたが、土地取引に分合筆登記が 必要な場合は注意が必要なんです。
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