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土地の売買
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相続人に対して、契約は承継される。 ただし、 不動産の売買には、解約手付けが定められていますので、 売り主は、手付け金の倍返しをすれば解約できます。 売り主より、手付け金の返却と200万円貰うことになる。
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- poolisher
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契約債務も相続されますから、息子の反対は最終的には問題になりませ ん。 不動産屋もそんなことは知っていると思いますので、真意を確認した ほうがいいと思います。 ・単なる情報 ・相続人が引き継ぐことで少し手間がかかる。 ・早く現金が必要になった。 ・立ち退きや解体がうまく進まない。 あなたの資金繰り等に問題がないのであれば、 「正直に話したら、聞かないわけでもない」 といってみてください。
お礼
ありがとうございます。 真意はよく分かりませんでしたが たとえ土地が相続で名義人が変わっても 契約は有効であるということを、まず不動産屋に確認しました。 その上で、こちらは別の土地でもいいわけで お家騒動に巻き込まれる気はないので すでに完了して、手付金も支払済みの契約書にのとって 事務的に対処して欲しいと話ました。 売買完了までに今の売主が亡くなると 確かに手続きは 大変になる部分もあるかもしれませんが そのための不動産屋を通しての売買なので・・と。 私としては『立ち退きがうまく行かない』というのが 一番心配なので、今の時点で話を変えてきたこと 癌だとしてもあと２ヶ月ぐらいでどうこうなる可能性が 契約をしてからの１ヶ月で急に変わるとは思えない事もあり きっぱりと『契約どおりに』といったら あっさりと了解していました。 ありがとうございました。
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