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不動産鑑定士の資格を取得して、本業以外に役に立つことはありますか？
ganezas_juniorの回答
- ganezas_junior
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他の方でめちゃくちゃな事を書かれていますので注意して下さい。 >不動産鑑定士は自動的に宅地建物取引主任者の資格も有しますので、不動産売買の仲介を行えば、手数料を得ることができます。 →不動産鑑定士は宅建主任者の資格を自動的に得る事はありません。 非常に斬新な妄想ですが、両者は全く別ものです。 ただ、宅建の知識は鑑定士の受験科目と一部かぶるので、若干のアドバンテージになるかもしれません。 ちなみに、手数料を得れるのは業者であって宅建主任者ではないですが、その説明はいりませんよね。 >普通の宅建業者より、はるかに有利な資格ですよ。 →資格に有利も何もありません。それぞれの独占業務の中で役割を果たしていくものです。 難易度の話なら鑑定士と宅建試験は比較になるものではありません。会計士と簿記三級程度に違います。 本業で何をされているのかわかりませんが、基本的に資格は持っているだけでは無意味なものです。 鑑定士は鑑定評価書を作成できる事を独占業務とするので、評価書の依頼が無いような業界（鑑定業界以外）ならあまり活用できません。サラリーマンではファンドや銀行、不動産開発業で働く上であった方がいいでしょうという程度です。 鑑定の知識は不動産投資や売買では生きてくると思います。鑑定士は不動産以外にも会計や経済、民法を含む関連法規について専門家よりは浅いながらも広く横断的な知識がありますので、ご自身の投資判断やコンサル業務にも有用かと思います。 鑑定評価書は鑑定士が受けるのではなく、鑑定事務所で受注するものです。よって、鑑定事務所を立ち上げる必要がありますが、公共の仕事（公示等）や競売評価委員などはそう簡単になれません。民間からの受注もあまりないのが現状です。 鑑定士は知名度が低いくせに、非常に難関資格で費用対効果の低い資格として有名です。 私はもう何人も受験したもののフェードアウトしていく人を見ています。 例えば弁護士ならば、大学受験時点で法学部を受験しますから、そもそも能力の高い人にスクリーニングされていますよね。 でも鑑定士は学歴等の制約がない分、能力に満たない人も誰でも受験できてしまいます。 その結果、全てを投げ打って頑張ったけども届かなかったという人が後を絶ちません。 特に新試験制度になってからは難易度も格段に上昇し、合格率は３％とも言われます。 頑張ったから受かるという資格ではないのです。 受験は過去問を読み込んでみる事や受験経験者の意見を聞いてみるなど慎重に判断される事をお勧めします。
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